某标杆房地产项目(国内)投资管理办法-表单.docx

附录 附录B （规范性附录） 附录 附录B （规范性附录） 附录 附录A （规范性附录） 绿城中国房地产拟投资项目核心经营指标 总经理承诺书 编号：GTH1420-2017表01 项目名称： 决策会议时间： ■占地面积： 平方米 ■地上建面： 平方米 ■总建面： 平方米 ■物业类型（可多选）：口住宅 口商业 □写字楼 口酒店 □其他 .其它说明： 决策意见 投资总额 万元 楼面价 元/对 溢价率 % 其他决策意见 总经理 承诺内容 1、 开发周期：拿地后至整盘交付周期 月，其中首次交付时间 不晚于 年 月；整体销售周期 月，其中首次开 盘不晚于 年 月O 2、 销售货值（含车位、库房）：不低于 万元。 3、 成本费用：前期及工程成本不高于 万元，营销费 用不高于 万兀，管理费用不高于 万 元。 4、 财务指标：销售净利润额不低于 万元，净利润 率不低于 %，地价款回正时间不晚于 年 月， 自有资金IRR不低于 %o 签名： 日期： 注：项目投资决策会召开时，应由城市公司总经理和拟任项目总经理（如有）共同承诺签署。 房地产开发类项目投资立项报告 （编号：GTH1420-2017 模 01） 一、 项目属性分析 项目区位及交通解读 项目四至及规划条件（地块出让公告及标书为准） 宗地现状图 周边配套及规划情况 项目合作模式 项目属性小结 二、 房地产市场分析 关注：地