吉林房地产估价师考试模拟卷（9）（通用）.docVIP

吉林房地产估价师考试模拟卷（9） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.拍卖一非公物房地产。市场价2800万元，确定保留价2300万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为__万元。 A．64B．96C．160D．224 参考答案：C[知识点] 委托拍卖合同的洽谈 2.下列关于增价拍卖的报价方式，表述不正确的是__。 A．增价拍卖又称“英格兰式拍卖”或“估底价拍卖”B．无声拍卖也被称为卖方报价拍卖C．增价拍卖是一种价格下行的报价方式D．有声拍卖也被称为买方报价拍卖 参考答案：C[知识点] 拍卖的报价方式 3.某建筑安装工程中，工具、器具及生产家具购置费为250万元，建安工程费为2100万元，工程建设其他费用为210万元，基本预备费率为6%，则该建筑安装工程基本预备费为__万元。 A．60.6B．90.6C．110.6D．153.6 参考答案：C[知识点] 建筑安装工程费用的构成 4.某宗土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限为__年。 A．10B．20C．30D．40 参考答案：D[知识点] 房地产