03设备管理规范..docVIP

精选文档 1．0 目的 保证所有为客户供给各样服务的公共设备知足服务要求。 2．0 合用范围 云南奥宸物业管理有限公司管辖的电力 ( 油) 拖动设备、电气设备（含强电主线路） 、电子设备（含弱电线路）、管道、风道、阀门及其余房子隶属装置。 3．0 定义 3．1 平时保护保养 指常常性的保养工作。包含按期检查、洁净、防腐、紧固和润滑，对不常常运行的机 械进行盘车、 试车（正压风机、 消防水泵、发电机），发现小故障实时清除， 作好记录。3．2 一级保养 对机械设备进行检查、检测，依据实质需要局部解体，进行冲洗、调整、维修改换； 对电机进行绝缘摇测；对电气设备打扫，检查仪表、电器（断路器等） ；对电子设备除尘、触头研磨、改换，功能检查、软件检查；对管道、风道局部除绣防腐、刷漆；对各样主要阀门（含风阀、防火阀）渗漏、故障进行办理。 3．3 二级保养 对机械设备进行全面冲洗、调整，部分解体检查和局部维修，改换易损件，噪声、振动、泄露检测，发电机带负荷试车；对电机进行绝缘摇测，抽芯检查，打扫、轴承上油；对电气设备全面打扫，母线、导线、电器端子压接面除氧化，电器参数整定，耐压绝缘测试；对电子设备除尘、插接件接口冲洗，系统功能、参数测试，工作点调整，软件保护；对管道、风道部分除绣、防腐、刷漆；对各样主要阀门（含风阀、防火阀）渗漏、故障办理或改换。 3．4 中修工程 中修工程是指对设备进行正常的和