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[房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪实务分类模拟题房地产市场营销概述 [房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪实务分类模拟题房地产市场营销概述 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪实务分类模拟题房地产市场营销概述 房地产经纪实务分类模拟题房地产市场营销概述(一)单项选择题问题:1. 市场营销是从卖方的立场出发，以买主为对象，在不断变化的市场环境中，以满足 为中心，提供和引导商品或服务到达消费者手中，同时企业也获得利润的企业经营活动。A.企业社会效益B.企业经济效益C.企业目标D.一切现实和潜在消费者的需要答案:D问题:2. 是市场营销学的核心概念。A.价值B.营销客体C.交换D.交易答案:C[解析] 交换是市场营销学的核心概念。问题:3. 企业面向市场是指企业面向某一国家、某一地区的顾客，面向目标顾客的需求，研究其具体购买行为和购买心理，以顾客需求为导向，结合企业实际情况，研究商品销售地区的供求状况，商品交换中的买卖、协作、竞争等关系，确定企业的经营方向和经营服务对象，制定生产、经营决策和市场营销策略，以实现企业的 。A.社会效益B.经济效益C.战略目标D.以上都不是答案:C问题:4. 市场的形成是由消费主体、消费客体和 三个要素组成。A.有效需求B.购买欲望C.内在需要D.购买能力答案:A问题:5. 营销学强调，作为一个现实有效的市场，需具备人口、购买力和 三个要素。A.有效需求B.购买欲望C.消费客体D.消费主体答案:B问题:6. 目前营销部门组织机构存在多种形式， 是最常见的结构。A.职能式组织结构B.事业部式组织结构C.直线式职能组织结构D.矩阵式组织结构答案:A问题:7. 房地产企业将房屋销售给消费者后，消费者将享有房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分等四种权益，属于市场营销职能中的 。A.形式效用的创造B.地点效用的创造C.时间效用的创造D.持有效用的创造答案:D问题:8. 在城市规划和土地利用规划范围内，选择投标合适的土地，并在该宗土地上修建满足某种居住需求的房屋，从而使消费者能在合适的区位购买或租赁房屋，为消费者提供居住服务，属于市场营销职能的 。A.形式效用的创造B.地点效用的创造C.时间效用的创造D.持有效用的创造答案:B问题:9. 是企业营销活动的出发点和归属。A.企业自身B.竞争者C.消费者D.利益相关者答案:C问题:10. 下列因素中对于企业来说，属于宏观因素的是 。A.社会文化环境B.企业自身C.消费者D.竞争者答案:A问题:11. 市场营销学的发展历史分为 。A.初创和应用两个时期B.萌芽和发展时期C.初创、应用、形成与发展三个时期D.以上都不正确答案:C问题:12. 市场营销的初创时期是 。A.18世纪末到19世纪20年代B.18世纪末到19世纪30年代C.19世纪末到20世纪20年代D.19世纪末到20世纪30年代答案:C问题:13. 20世纪50年代至今是现代市场营销学的 。A.初创时期B.应用时期C.形成与发展时期D.成熟时期答案:C问题:14. 以客户为导向的市场营销观念是1952年首先由 提出的。A.麦卡锡B.阿尔·赖斯C.西德尼·莱维D.约翰·麦克金特答案:D[解析] 以客户为导向的市场营销观念是1952年首先由美国约翰·麦克金特提出的。问题:15. 房地产市场营销的目标首先应是 。A.赢利B.满足消费者的需求C.推进房地产业的发展D.推进社会经济的发展答案:B[解析] 首先是通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足，其次是以赢利为目的，再次是推进房地产业以及社会的整体发展。问题:16. 某房地产企业选择开发高档住宅类型，针对单身家庭、两人家庭、两代家庭和三代家庭消费对象推出的模式是 。A.选择专门化B.产品专门化C.市场专门化D.完全覆盖市场答案:B问题:17. 房地产开发企业采用 模式，仅适用实力雄厚的大企业。A.选择专门化B.产品专门化C.市场专门化D.完全覆盖市场答案:D[解析] 完全覆盖市场是指房地产企业针对所有消费对象，开发不同房屋类型的系列产品。这种模式仅适用实力雄厚的大企业。问题:18. 是反映房地产市场及其发展变化趋势及规律、状况的知识、消息、情报和资料的总和，是房地产供求状态的一种基本标志。A.行动方案B.房地