房地产估价师考试经营与管理第二（第五章解析题）房地产估价师房地产开发经营与管理考试卷.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产估价师考试经营与管理第二（第五章解析题）房地产估价师房地产开发经营与管理考试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 一、解析题第 1 题 现金流量的含义是什么？第 2 题 房地产投资分析的目的是什么？第 3 题 投资与成本有何区别？第 4 题 房地产投资分析中的投资与成本是如何区分的？第 5 题 房地产开发项目总投资是如何构成的？第 6 题 开发成本、经营费用与期间费用的区别是什么？第 7 题 房地产开发中，经营收入、利润和税金的含义是什么？第 8 题 可谓资金的时间价值？第 9 题 利率的概念是什么？第 10 题 单利计息和复利计息的差别是什么？第 11 题 房地产开发的主要程序包括哪些？第 12 题 为什么说投资机会选择和决策分析是房地产开发过程中最重要的环节？第 13 题 何谓房地产开发的前期工作？试结合本地的实际操作情况作一简要说明。第 14 题 为什么说房地产开发过程中的每一阶段的工作都是相互联系、相互影响的？第 15 题 土地一级开发的模式有哪些？第 16 题 一般房地产开发项目规划设计方案中的主要技术经营指标有哪些？第