投资框架协议样本.pdfVIP

XXXX 政 府 与 XXXX 有限公司 关于设立 “XXXX 老年公寓” 投 资 协 议 本合同双方当事人： 甲方 :XX 人民政府（以下简称甲方） 单位地址： 邮政编码： 2 乙方 : XXXX 有限公司 （以下简称乙方） 单位地址： 邮政编码： 为加快 ______________________ 配套功能， 甲、乙双 方本着平等互利的原则，经友好协商，乙方在甲方所属 ___________ 建设“XX 老年公寓”（以下简称“公寓”）事宜签 订如下合同： 一、项目选址 项目选址在 XXX 区内， 项目四至 :XX 以南 ,XX 以北， 总 面积约 XX 亩（最终以实际测量面积为准） 。 二、项目投资 乙方总投资 XX 万元人民币。在签订本协议后，乙方在 XXX 注册具有法人资格有限责任公司，注册资本 万元。 三、项目功能定位及规划 乙方按照现代化商品 MAIL 设计，建设青岛国际商贸交 易展示中心为主体的商贸城及配套设施，主要包括：国际商 贸交易展示中心营业区、星级酒店区、办公商务区、步行街 及商业门面、住宅园区、文化广场等设施。 规划原则：乙方在甲方的总体规划及控制性详细规划指 导下编制本项目规划设计方案。 四、基础设施配套 该项目基础设施配套标准为“九通一平” ，道路、 供电、 供 水、排水、排污、供热、天然气供应、通讯、有线电视和土 地平整。甲方须对该项目用地的基础设施在“中心”项目开工 建设之前具备通水、通电、道路等项目建设条件。 五、项目开发建设 该“中心”应于2010 年年内启动开发建设现代化的国际 商贸展示中心。住宅配套服务区与配套住宅区按国际商贸展 示中心的建设，建设时间另行约定。 经甲乙双方协商，根 据项目发展需要，并报请相关部门批准，可对项目内土地功 能可做位置调整。 六、土地手续 乙方通过在胶州市成立的新公司以土地“招、拍、挂” 方式取得该宗土地使用权。 七、优惠政策 ： 甲方本着“最大限度地向企业提供优惠政策，尽力为 企业创造良好投资环境”的原则向乙方提供优惠条件，在 报批、报建、人才引进、融资等方面实行一站式服务待 遇。 八、双方权利义务 1 、甲方权利义务 1 ）负责项目区域范围内土地征用和拆迁安置工作， 并承担相关费用； 2 ）协助乙方办理工商注册、项目建设、人员招聘等相 关手续； 3 ）积极争取对入驻乙方项目内的经营商户享受 XX 市、 XX 市制定的相关商贸发展的优惠政策，尽最大努力 帮助乙方降低企业经营成本； 4 ）在乙方建设过程中，若出现短期资金缺口，需要 办理抵押贷款时，甲方协助乙方争取金融部门为乙方提 供金融支持。 2 、乙方权利义务 1 ）依约办理项目注册手续并安排资金到位； 2 ）为入驻的管理部门提供便捷的办公条件； 4 ）乙方应在本协议签订后尽快按有关法律法规的规 定做好项目规划、设计，并报经甲方评审，并按约定内 容如期进行项目建设； 5 ）乙方应全面组织好“中心”项目的招商工作，做好 项目的后期培育，中心营业区乙方自主经营，只租不售。 九、其它 1 、本合作合同外甲、乙双方仍需进一步明确的