水产养殖场地租用协议书回顾.pdfVIP

.. .. 水产养殖场地租用协议书 出租人： ( 以下简称甲方 ) 承租人： ( 以下简称乙方 ) 根据有关法律法规， 甲、乙双方经友好协商一致达成如下条款， 以期共同遵 守： 第一条 租赁位置、面积 1.1 甲方将位于 的 ，面积 平方米，出租给乙方作为鳗鱼养殖使用。 第二条 租赁期限 2.1 租期限为伍年，即从 2021 年 1 月 1 日起至 2022 年 12 月 31 日。 第三条 租赁费用支付 3.1 租赁费用为每年 30 万元，租赁期限内不得涨价，租金以一年一付，乙 方应于每年 11 月之前向甲方支付完毕当年的租金。 第四条 保证条款 4.1 甲方保证有权利签署本协议， 保证本协议下出租给乙方的场地使用的合 法性，同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律的障碍； 如因此问 题而给乙方的生产经营造成损失，甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失； 4.2 甲方在乙方进驻前，应确保路通、水通、电通，不存在阻碍交通及无法 供给水电的情况发生； 4.3 除租金外， 甲方不得向乙方收取其他任何费用， 包括治安联防费、 绿化 费、村道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的费用，假 设发生均由甲方负责缴纳或解决； 4.4 甲方不得以任何理由干预乙方在承租场地内的经营行为； 4.5 甲方保证乙方承租经营期间地方关系的协调， 保证乙方不受当地村民或 地方恶势力的阻挠和刁难； 4.6 甲方保证不会因任何第三人的权利主张或其他因素而使乙方受到使用 上的障碍或其他损失； 假设因甲方原因， 任何第三人的行为造成乙方损失的， 甲 方应向乙方承当赔偿责任； 4.7 由于乙方承租该场地是用以养殖水产，水源是关键，甲方承诺除了现有 引入场地的水源管外，加一条 250MM口径的水源管引水入场地； 4.8 乙方保证及时足额支付租金，逾期不支付愿承当相应的违约责任； .. .. 4.9 本协议签订后 日内，乙方应向双方共同设立的银行联名账户内汇入 30 万元作为保证金；乙方正式承租使用并第一次投入鳗苗后，甲方应配合乙方 将该保证金退还乙方； 4.10 假设乙方逾期未支付租金，或无正当理由拒绝支付租金，那么甲方有 权将该场地内的所有的水产品抵扣租金，超出局部视为违约金； 4.11 未经甲方同意，乙方不得转租给第三方，否那么甲方有权解除本协议； 4.12 承租期内假设遇政府征收、拆迁，乙方应承当实际租期内的租金，甲 方需承当乙方因搬迁造成的全部损失； 4.13 未经乙方同意，甲方无任何正当理由单方解除本协议的，应向乙方承 当当期投入资金的两倍的违约责任。 第五条 附生效条款 5.1 因甲、乙双方另有签订一份 ?合作协议书 ?，约定 2021 年 12 月 31 日前 共同投资设立，经营水产养殖；届时，假设经双方确认无法达成合作，那么本协 议自 2021 年 1 月 1 日起生效，双方均应履行本协议；假设双方达成合作，共同 设立了，那么本协议自始不生效。 第六条 其他事项 6.1 本协议未尽事宜，双方另行协商，可另签补充协议；补充协议与本协议 有不一致的，以补充协议