概述在资产评估职业中如何防范评估风险.pdfVIP

.. .. 在资产评估职业中如何防范评估风险 资产评估风险：在估价过程中，由于外部环境、内部执行水平、评估对象的不确定性， 致使被评估资产的客观价值与评估价值区间产生偏离 ,导致评估者承当相应责任和评估报告 使用者利益遭受损失的可能性。 准则风险 法律风险 外部环境 市场风险 风险 自然风险 理论风险 职业道德风险 资产评估 风险 专业胜任能力 内部执业 风险 组织风险 操作风险 客户信用 风险 评估客 产权界定 体风险 风险 资料完整 业务创新 性风险 风险 资产评估风险特征主要有客观性、潜在性、相对性、可控性。 风险评价体系的三个阶段：风险识别、风险分析、风险评估。 .. .. 我国资产评估风险防范存在的主要问题 4.1 评估风险防范意识欠缺 第一， 整个评估行业风险防范意识不高。 主要有政府的不合理干预， 政府监视管理不到 位，职能定位不清晰，法律法规不完善 二，资产评估机构忽略评估风险防范。 评估机构数量的增多， 不同机构之间的竞争越来 越剧烈，为了争夺评估业务，降低评估收费和执业质量，无视评估风险的防 三、评估人员风险防范意识欠缺。伴随评估人员数量的增多，其来源也变得鱼龙混杂， 各行各业的人员大量涌入， 导致评估的职业水准和风险防范意识低下评估机构仅仅以评估收 入对评估人员进展绩效考核，评估人员只追求评估收入的最大化，无视评估风险的防范。 4.2 缺少科学合理的评估风险评价体系 一是无法准确识别评估风险 二是风险成因分析不完善 三是风险量化存在问题 4.3 评估风险防范的方法缺乏 一是缺少科学合理的