酒店项目投资并购方案范文 .docxVIP

全文可编辑word文档 页眉与背景水印可删除 PAGE PAGE 1 酒店项目投资并购方案范文  　　**大酒店项目投资并购方案 　　一、前言 　　广安素有“川东门户”之称，位于四川东部，东、南两部分与重庆接壤。近年来，随着国家发展改革委批复同意了《关于川渝合作示范区（广安片区）建设总体方案》，及市内行政区划调整的实施，广安区主动作为、先行先试，已成为川渝合作的桥头堡和示范区、国家承接西部产业转移核心区。 　　凭借丰厚的自然资源、旅游文化资源和畅达的交通条件，广安增添了发展的底气和魄力。十三五以来，广安在不断壮大城市经济、现代服务业、现代农业、新型工业“四大经济支柱”，推进建成一座川东渝北区域性中心城市。 　　2021年，对外经济和招商引资方面，广安全市共引进项目797个（签约824个），完成目标任务153.3%；交通方面，巴广渝、遂广高速公路建成通车，广安城市过境高速公路控制性工程开工建设；新改建普通公路699.9公里。旅游方面，四川华蓥山旅游文化节成功举办，重大旅游项目顺利推进，旅游扶贫工作全面展开，实现了旅游产业的持续发展。全年实现旅游收入302.0亿元，增长23%；全市47个在建重点旅游项目共完成投资82.4亿元，增长27.4%。 　　就地理位置、经济发展和现状而言，广安业已成为川渝区域亮眼的一隅。 　　二、广安酒店行业概况 　　据已公开数据，广安区内旅游酒店7家，其中五星级酒店1家，四星级酒店2家，三星级酒店2家，二星级酒店2家；**园区星级农家乐/乡村酒店26家，其中四星级4家，三星级8家，二星级14家。 　　以区内三星级酒店为主要分析对象。 　　天府饭店，1996年开业，2021年对大部份客房进行精装修。主楼高12层，内设100余间客房；大、小会议室各一个，大会议室可容纳130~150人、小会议室可容纳50 人；餐厅可容纳400~500人同时用餐。 　　丰华假日酒店，2021年开业，新近装修时间为2021年，楼高11层，共有客房102间；餐厅主营川菜与粤菜，可容纳200人用餐。 　　随着广安商贸与旅游的发展，酒店市场需求在不断扩大。但目前广安区内酒店较为陈旧，**园区内又以农家乐/乡村酒店为主，缺乏由专业团队经营管理的中高端旅游客户接待和会议接待型酒店，三星级会务接待型酒店具有较大发展空间。 　　三、项目简介及现状 　　（一） 项目简介 　　1. 项目名称：广安**大酒店 　　2. 投资方：广安文化旅游发展集团 　　广安文化旅游发展集团于2021年7月成立，是广安市委、市政府推进多点多极支撑发展战略，着力打造的大型文化、旅游、体育产业发展综合性平台，是广安市政府直属的国有独资企业，注册资金5亿元。 　　3. 项目定位：三星级会务接待型酒店。其管理和服务水平达到同档次酒店一流水平。 　　4. 项目位置： 　　中国第一感恩旅游小镇“广安天下”内。位于**镇，距离广安市区12公里，紧邻国家AAAAA级旅游景区邓小平故里，致力于打造以北山小学堂、**老街为依托，以感恩小平为旅游主题的历史文化街区，成为广安首席文化旅游商业综合体。优越的地理位置，当红的区域主题理念，使项目成为政府对内对外接待、企业开展商务活动及游客参观旅游的重要接待场所。 　　**镇处于旅游资源功能结构中的重点区域，不仅有名人故里的吸引，而且有秀美的自然风光支撑。其中，小平故居每年的游客接待量200多万，周末及节假日日接待量都在1万以上。周边的佛手山、西溪河、渠江等自然山水风景每年也吸引大量游客到访。 　　5. 项目规划：具有一流硬件档次和先进管理服务水平的，集住宿、餐饮、会务、休闲为一体的三星级会务接待型酒店。 　　l 酒店总建筑面积：11305.2平方米 　　l 楼层：地下一层，地上五层 　　l 车位：100余个 　　6. 项目分区： 　　l 大厅 　　大堂内设施包括总服务台、商务中心、团体接待处、会议报到处、行李寄存处（贵重物品保险室）、公共休息区域前台办公室等。 　　l 餐厅（一楼） 　　一个大宴会厅，一个小宴会厅，8个包间。 　　大宴会厅24桌，小宴会厅16桌。 　　餐位数总接待量500人。 　　l 会议室（二楼） 　　设大中小六个会议室。 　　大会议室一个：可容纳260人会议。 　　中会议室一个：可容纳110人会议。 　　小会议室两个：可容纳40人会议。 　　圆桌会议室一个：可容纳20人会议。 　　l 客房（三、四、五、六楼） 　　100个房间。大床房20间，标准间80间。 　　l 咖啡茶室（三楼） 　　包间六个，卡座10个。 　　l 后勤区域（地下一层、一层） 　　（1）、行政办公区域 　　（2）、员工生活区 　　（3）、库房 　　（4）、消防控制、监控室等 　　7. 项目优势梳理 　　l 优质区域环境，置身于历史街区之