某地产马来西亚森林城市项目招商手册(49.pptxVIP

碧桂园集团介绍视频;项目基础信息;强势开发;全球区位;新加坡;;新加坡是亚洲重要的金融、服务和航运中心之一，新加坡是继伦敦、纽约和香港之后的第四大国际金融中心。;旅 游 胜 地;;第三产业发达 服务业渐渐替代制造业成为新加坡经济支柱。金融业、专业服务业、航运业、旅游业均对新加坡经济强力支持和发展动力。;;新加坡-7;马来西亚;马来西亚-1;政治 马来西亚自1957年建立联邦议会君主立宪制国家后，政治长期稳定;马来西亚即将步入发达国家水平，第三产业发达 马来西亚2012年底的人均GDP已超过10000美元，已达到中等收入国家的上限；预计2025年，人均GDP将达到22225美元，进入中等发达国家数水平。 马来西亚已处于工业化后期，服务业比重呈现不断上升的趋势。服务业包括批发零售、政府服务、金融保险、房地产和商务服务、旅游住宿餐饮等，目前服务业GDP占比已超过50%。 马来西亚城市化水平高，并已经入高消费能力阶段 截止2013年，马来西亚人口总量超过三千万人，人口城市化率达73%； 马来西亚人口青壮年比重不断增加，未来几年将达到顶峰，进入到消费力最强的时期。 马来西亚汽车保有量较高，每千人汽车保有量达到325辆。;马来西亚城市化水平高，并已经入高消费能力阶段 截止2013年，马来西亚人口总量超过三千万人，人口城市化率达73%； 马来西亚人口青壮年比重不断增加，未来几年将达到顶峰，进入到消费力最强的时期。 马来西亚汽车保有量较高，每千人汽车保有量达到325辆。;旅游;柔佛州是马来西亚主要的经济实体 区位优势明显 经济发达 人力资源丰富 未来发展迅速;区域位置;柔佛州是马来西亚第三大经济体，也是马来西亚第二大人口及就业州 柔佛州在马来西亚的GDP占比超过9%； 柔佛州的增长速度快于马来西亚整体，达9.6%； 柔佛州的人口及就业人口仅次于雪兰峩州。;伊斯干达-1;经济、投资 柔佛州的经济发展的核心 伊斯干达集中了柔佛州约47%的人口，创造了近52%的GDP； 预计到2025年人口将占到柔佛州的60%，创造由佛州70%以上的GDP; 该区域2025年预计累计投资额将达3,820亿令吉，年均投资额达208亿令吉。;伊斯干达-3;由马来西亚国家控股公司??行规划； 拥有马来西亚最好的智囊团； 通过州最高的政治领导人进行大宗地块交易； 比邻新加坡； 与新加坡政治关系良好； 乐高世界、与公主港主题公园已经建成投入使用； 汽车城、中国商业城、腾飞工业园、金海湾以及Desaru和Pengerang等项目正在规划建设中 本土4大开发商（UEM Land、United Malayan Land、WCT以及SP Setia）的成功已近吸引了其他开发商的兴趣； 政府不断提升伊斯干达的综合配套，如安全、新加坡居民自由通关区等。;国际辐射圈层定位：4-8小时的飞行距离； 打造软硬结合的综合环境， 除了加强建设硬件基础实施外还将强化安防、 环保、 财政、金融激励、人力资本与高校，以及友好的商业机构等的软环境； 通过投资亮点项目，进一步刺激区域经济活力。包括后勤服务、金融服务、医疗教育服 务、农业、工业及文化旅游等。 建立强大的公共机构及监管委员会，确保社会经济及民间大宗交易的公平公。; 伊斯干达经济特区总面积2,217平方公里，设有5个重点区域，A、B区位城市发展区，C、D、E区为交通及后勤服务区。其中B区Nusajava是伊斯干达核心开发区域。 A区：JB城市中心 B区：Nusajaya C区：西门开发区 D区：东门开发区 E区：Senai-Skudai;国际机场\航空服务、制造、教育;伊斯干达-8;森林城市;地缘优势-1;地缘优势-2;Ramsar Heritage Park (23,000 acres) Maritime Center (2,215 acres) Tanjung Bin Power Plant Free Trade Zone (700 acres) Bandar Seri Alam (3,762 acres) Township Tanjung Langsat Industrial Complex (4,198.52 acres) Tanjung Langsat Port (750 acres) Pasir Gudang Industrial Park (3,764 acres) Senai Airport City (2,718 acres) High-tech park Senai Aerospace Park (300 acres) aviation and aerospace-related activities Senai Free Zone (608 Acres) dedicated industrial area