别墅工程施工组织设计技术标.docVIP

目 录 第一章 工程概况及工程特点 一 工程建设概况 二 工程设计概况 三 自然条件 第二章 施工组织与部署 一 工程施工目标 二 施工组织 三 施工部署 四 主要施工技术措施 第三章 施工准备 一 技术准备 二 资源准备 三 现场准备 第四章 施工进度计划及工期保证措施 一 施工进度计划管理体系 二 总工期的安排 三 节点工期要求 四 工期保证措施 第五章 施工总平面布置 一 总平面图编制的约束条件 二 总平面图布置的内容 三 总平面布置图 四 平面布置的管理 总、分包管理 一 总包管理内容 二 总包对分包的配合 三 分包应完成的工作内容 第七章 主要分部分项施工方法 一 测量工程 二 土方工程 三 钢筋工程 四 模板工程 五 砼工程 六 填充墙砌体施工 七 脚手架工程 八 防水工程 九 屋面工程 十 建筑装饰装修工程 十一 安装工程 质量管理体系及措施 一 质量管理体系 二 质量保证措施 三 工程质量通病防治措施 职业健康安全保证措施 一 管理体系 二 管理职责 三 管理措施 成品保护措施 一 组织管理措施 二 技术保证措施 三 经济保证措施 第十一章 现场文明施工环境保护措施 一 文明施工管理制度和工作流程 二 现场布置 三 现场管理 四 综合治理 五 现场文明施工内容 六 环境保护措施 第十二章 季节性施工措施 一 管理措施 二 技术措施 第十三章 劳动力安排计划及劳动力管理 一 劳动力组织 二 劳务资金管理 三 对劳务队的管理制度 第十四章 保修服务 一 工程保修内容及期限 二 工程维修程序 三 工程回访 四 服务  工程概况及工程特点 一 工程建设概况 1工程概述： 重庆某国际花园是重庆某房地产开发在重庆市倾力打造的高档楼盘。整个项目采取分期开发建设，分期分批投入使用，工程项目管理类型采取施工总承包的方式。其中二期A、C区已经招标完毕，本次招标的是B、D区，是重庆某国际花园二期工程的一部分，B、D区共有独立别墅51栋及服务用房一栋，总建筑面积约25000m2 2 工程名称：某国际花园二期工程 3 业主名称：重庆某房地产开发 4 质量监督部门：B 5 设计单位：A 6 监理单位：重庆某 7 建设地点： 8 工程规模：独立别墅51栋及服务用房1栋，总建筑面积约25000㎡ 9 结构形式：薄壁异型柱框架结构 10工程内容：地基与基础工程；主体结构工程；防水工程；水、电安装工程；除二次装修外的其他普通装饰装修工程；室外道路、管网等附属工程。 11工程项目管理类型：采用施工总承包，由中标单位总承包施工。 二 工程设计概况 1 建筑设计总概况 本工程由51栋独别立墅(15种户型)及服务用房组合而成，建筑设计总概况见表1-1 表1-1 建筑设计概况 栋号 户型 楼层数 正负零标高 总高(m) 建筑面积(m2) 外墙饰面 1-18 Ad-1 2F/-1F 361.45 12.75 585.87 文化石1、2、3； 外墙砖；真石漆 1-19 Bd-1 2F/-1F 361.45 12.35 501.79 文化石1、2、3； 外墙砖；真石漆 1-24 Ad-1b 2F/-1F 361.65 12.75 585.87 文化石1、2、3； 外墙砖；真石漆 1-25 Ad-1 2F/-1F 361 12.75 585.87 文化石1、2、3； 外墙砖；真石漆 1-26 Ad-1 2F/-1F 360.5 12.75 585.87 文化石1、2、3； 外墙砖；真石漆 1-27 Cu-1 2F/-1F 364.05 12.525 410.76 文化石1、2、3；外墙砖 真石漆1、2；外墙涂料 1-28 Bu-2 2F/-1F 364.4 12.75 495.6 文化石1、2、3；外墙砖 真石漆1、2；外墙涂料 1-29 Cu-1 2F/-1F 364.65 12.525 410.76 文化石1、2、3；外墙砖 真石漆1、2；外墙涂料 1-30 Bu-1 2F/-1F 365 13.175 483.6 文化石1、2、3；外墙砖 真石漆1、2；外墙涂料 1-31 Bu-1 2F/-1F 365.55 13.175 483.6 文化石1、2、3；外墙砖 真石漆1、2；外墙涂料 1-32 Bu-2 2F/-1F 367 12.75 495.6 文化石1、2、3；外墙砖 真石漆1、2；外墙涂料 1-36 Bd-3 2F 373.25 8.95 461.61 文化石1、2、3； 外墙砖；真石漆 1-37 Bd-1 2F/-1F 373.6 12.35 501.79 文化石1、2、3； 外墙砖；真石