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20 11 年 4 月常州房地产市场报告
2011.4
常州房地产报告
CHANGZHOU REAL ESTATE REPORT
市场报告
常州易居房地产研究所 常州市延陵路 99 号嘉业国贸广场 680 室 邮编 ：2 13000 电话 ：05 19-869 15925
©20 11 年上海易居房地产研究院版权所有 - 1 -
20 11 年 4 月常州房地产市场报告
易居视点 4
第一篇、市场背景篇5
第一章：政策资讯 5
1. 政策法规5
2. 市政动态6
3. 市场资讯8
第二章、经济环境10
第二篇、市场分析篇13
第三章：土地市场13
1. 本月土地市场13
2. 本月出让分析13
3. 本月成交分析16
第四章：商品住宅市场18
1. 市场综述18
2. 供求关系分析19
3. 供应量分析20
4. 成交量分析20
5. 成交均价分析21
6. 新盘分析23
第五章：产品分析 34
一、 产品综述34
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20 11 年 4 月常州房地产市场报告
二、 案例分析35
第六章：营销媒体 43
1. 营销视点43
常州易居房地产研究所 常州市延陵路 99 号嘉业国贸广场 680 室 邮编 ：2 13000 电话 ：05 19-869 15925
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20 11 年 4 月常州房地产市场报告
易居视点
4 月回顾
4 月份，常州商品住宅市场需求方面与 3 月份相比，成交量略微有所下调 ，从市场整体
形势来看，楼市虽出现小阳春形势，但 4 月中旬，政府出了新政 ，宏观调控，打压投资客，
故下半月成交方面有所萎缩。成交均价方面也呈现出小幅下降的趋势，产品的去化速度暂时
保持平稳。
4 月份，常州市区商品住宅批准预售面积 44.87 万㎡ ，同比上行 92.66% ，环比下滑
22.63%。本月供应量较上月有一定幅度下滑，究其原因，是连续出台的房产利空政策使得
房地产市场观望情绪进一步加重，而开发商也随之减缓了加推的速度。
4 月份，常州市区商品住宅销售备案面积为 23.52
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