房地产开发工程项目管理.pptxVIP

房地产开发工程项目管理;目录;房地产开发项目的工程管理：对项目从开工准备到竣工验收的全过程所进行的管理。 开发管理 工程管理 设施管理 ;DM - Development Management 项目前期策划与管理;工程管理的核心任务;房地产开发的成本构成 成本控制的意义 成本控制的重点及方法 ;成本构成：;成本控制的意义：;成本控制的重点：;1.2价值工程法;功能??成本的关系曲线;价值工程的评判标准;途径;案例1;案例2-某公寓项目设计中价值工程的应用;功能;问 题1： 计算各功能的权重 ;问题2; 各方案的功能总加权得分为： W= WA+ WB + WC + WD=35.45 因此，各方案的功能系数为： FA=9.125/35.45=0.257 FB=9.275/35.45=0.262 FC=8.900/35.45=0.251 FD=8.150/35.45=0.230;（2）计算各方案的成本系数 各方案的成本系数为： CA=1420/(1420+1230+1150+1360)=1420/5160=0.275 CB=1230/5160=0.238 CC=1150/5160=0.223 CD=1360/5160=0.264 （3）计算各方案的价值系数 各方案的价值系数为： VA=FA/ CA=0.257/0.275=0.935 VB=FB/ CB=0.262/0.238=1.101 VC=FC/ CC=0.251/0.223=1.126 VD=FD/ CD=0.230/0.264=0.871 由于C方案的价值系数最大，所以C方案为最佳方案。 ;案例3;各方案评价指标的评价结果和估算总造价表;问题：;2、施工阶段;案例1--工程变更引起的索赔;索赔项目;The end,thank you!;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Wednesday, October 14, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。23:49:5223:49:5223:4910/14/2020 11:49:52 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2023:49:5223:49Oct-2014-Oct-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。23:49:5223:49:5223:49Wednesday, October 14, 2020 13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2023:49:5223:49:52October 14, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。14 十月 202011:49:52 下午23:49:5210月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十月 2011:49 下午10月-2023:49October 14, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/14 23:49:5223:49:5214 October 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。11:49:52 下午11:49 下午23:49:5210月-20