如何为保险公司和REITs提供服务讲义课件.pptx

美国估价师如何为保险公司和REITs提供服务;目 录;一. 美国估价行业概述;二. 保险公司及与房地产相关的保险业务;2. 保险的内容;3. 中国和美国保险行业相比;;美国纽约;美国纽约;4. 市场价值与保险价值;折旧;市场价值;保险价值;5. 技术特点;三. 房地产投资基金REITs;2. 中美房地产投资基金实例(1);2. 中美房地产投资基金实例(2);四. 保险公司和REITs的特点和对服务的要求;出租人权益的价值;收益法;如何确定折现率(租户组合和租户的信誉);五. 购物中心的估价 --- 如何为REITs服务;How appraisers/consultants can work with REITs and pension funds;Valuation Process;Valuation Process;Valuation Process;Marketability Study;Market Analysis Process;购物中心;同心圆模式;扇型;多中心;射线;卫星;混合模式;谢谢!;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Wednesday, December 2, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。22:33:5022:33:5022:3312/2/2020 10:33:50 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2022:33:5022:33Dec-2002-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:33:5022:33:5022:33Wednesday, December 2, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2022:33:5022:33:50December 2, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。02 十二月 202010:33:50 下午22:33:5012月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十二月 2010:33 下午12月-2022:33December 2, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/12/2 22:33:5022:33:5002 December 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。10:33:50 下午10:33 下午22:33:5012月-20