中国房地产政策讲义 .pptxVIP

解读国家新政，应对市场风云;一、中国房地产政策解读及影响分析;一、中国房地产政策解读及影响分析;中国房地产市场前世今生;一、2008年9月以前的房地产市场和房地产政策 1998年我国住房货币化改革决定了其后十几年我国房地产市场的根本发展方向。 1998年-2008年，中国房地产市场分为三个阶段： 第一阶段 1998年-2003年 第二阶段 2003年-2007年 第三阶段 2007年-2008年9月; 1. 第一阶段 1998年-2003年 特点： 如何使房地产市场从计划经济向市场经济过渡，解决居民的基本住房条件； 以居民消费需求为主导的市场。; 2. 第二阶段 2003年-2007年 2003年18号文件发布后，我国房地产市场出现重大变化。 政策背景：2003的SARS事件使我国一些大中城市的经济发展停滞，特别是房地产市场受影响明显。 当时政府出台政策，把房地产市场作为支柱产业，推动经济的快速发展，弥补2003年上半年SARS事件造成的经济负面影响。 政策效应：18号文件发布后，我国房地产市场出现前所未有的增长，放在世界各国城市化进程的大视野下，也属于高速发展的时期； 中国各大城市成为