苏宁租赁合同.docx

编号： 本资料为 word 版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 苏宁租赁合同 苏宁租赁合同 甲 方： 乙 方： 日 期： 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 出租方（甲方） ： 营业执照号码： 税务登记证号码： 法定代表人： 地址： 电话： 承租方（乙方） ： 营业执照号码： 税务登记证号码： 法定代表人： 地址： 电话： 甲乙双方为促进共同发展，根据〈〈中华人民共和国合同法》 、〈〈城市房屋租赁管理办法》等有关法律法规，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租租赁物等事项，达成如下协议： 一、 有关商务条款 1、 本合同租赁物位于 市 路 号 大厦，产权证号，产权人 。共有权人 , 2、 租赁物的建筑面积共计 平方米，其中一层 平方米、二层 _ _平方米、三层 _ _平方米。租赁房屋的具 体区位见附件二租赁房屋平面 分界图。租赁物如未办理房产证或租赁物为房产证的局部无法确定具体建筑面积，甲 方在本合同签订后委托权威机构对租赁房屋的面积进行测绘，并将测绘报告原件一份交乙方。测绘的结果如高于与 本合同约定建筑面积，乙方则按本合同折算的租赁费用平均单价补足租赁费用及其他相关费用，但最多不高于 100 平方米且绝对值误差在 3% 以内计算；测绘的结果如少于本合同约定的面积，则按实对租赁费用及其他费用进行调整。此前相关费用如已交纳，则按本条的约定进行相应结算。 3、 本合同租赁物还包括附属的设备设施：合格的消防设施、正常使用的供水供电系统、有线电视线路和电话线路、 台合格并正常使用的自动扶梯、 台合格并正常使用的货梯、 网线、合格并正常使用的中央空调系统等。具体见附件三附属设施设备清单。 4、 本合同租赁物还包括附属的乙方可免费使用的外立面（含店招位和广告位） 、室内导引区位（面积为：长 米 X 宽—米，甲方提供乙方立面结构图见附件三）门前场地、停车位 （个或平方米）、等。具体见 附件二附属场地清单和分界图。 5、 甲方应于 年 月—日前将租赁物交付给乙方，具体以双方签字盖章的租赁物交付确认书为准。租赁房屋的交付标准见附件九。 6、 租赁期限为— 15—年零 3 个月，自 年—月—日到 年 月—日。 自—年—月 日起，每年的—月—日至下一年的 —月—日为一个租赁年度，每月的—日至下一个月的 日 为一个租赁月度，每三个租赁月为一个租赁季度。 7、 本合同租赁费用采用固定租金方式计算，本合同的租赁费用为每年 万元。具体各期间的租赁费用如下表租赁年限 租赁起始日 月份 租赁费用（元） 合计 1 2 合计 8、 租赁费用的支付方式 : 租赁费用采取—先付后租—（“先付后租” / “先租后付”）的方式按—季—（季 / 月）提前 _5 — 日以—电汇 . （电汇 / 支票）方式支付。 9、 乙方在甲方交房后十个工作日内向甲方支付定金 万元，同时甲方应向乙方开具等额收据，前述定金自乙方 开业后自动转为本合同的首期租赁费用。此后正常每年租赁费用支付日为 ; ; ; 。 （遇法定节假日、双休日顺延） 10、 甲方收取乙方租赁费用和其他所有费用的银行帐号如下： 开户名： 。 开户行： 。 开户行所在省、市： 。 帐号： 。 二、有关附属设施设备条款 （一）有关消防 11、 甲方应确保租赁物符合国家和当地现行的消防法规的要求， 取得有效的消防验收合格证明以及当年度合格的消防电 气检测报告。甲方应向乙方提供符合大型综合商场的消防设施器材，包括但不限于喷淋系统、烟感、消防栓系统、 报警联动系统、强排烟系统（机械排烟）以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱、防火卷帘门、消防楼梯等。 12、 12、 13、 14、 15、 16、 方无法在乙方开业前一个月整改到位， 或整改后建筑物主体以及主系统仍未通过消防验收致使乙方消防二次报验无 法通过，乙方有权解除合同，甲方应承担乙方所有的损失（包括但不限于开业延迟、行政处罚等） ；如乙方未提出解除合同，亦不妨碍其要求甲方赔偿实际损失。 乙方在装修、消防报审或日常经营期间，如果消防设施器材不符合上述标准以及与乙方商场内消防设备相连的主系 统不完善或不能正常运行的（无论甲方是否曾经提供消防验收手续或合格证明） ，甲方均须按上述标准在乙方报修 通知后的合理期限内进行修复或补充，否则，乙方可在书面通知甲方后垫资进行修复或补充。乙方垫付的费用可在 租赁费用中直接扣除，乙方须提供费用清单和票据。 甲方应协助乙方进行商场装修和开业（使用）消防验收工作，提供全部手续材料。甲方消防验收和年检需要乙方配 合的，乙方必须配合。 租赁期内，消防部门如对租