百威新公寓时代东门国际整合推广构想.pptxVIP

新公寓时代东门国际整合推广构想提案程序23451居住公寓推广理解大东门消费群解码商务公寓推广推广总概念1 城市解构国际大都会最富有城市气质的不夜城 不老城东门——国际都会 罗湖之“最”星级酒店最多娱乐场所最多茶餐厅最多高档写字楼最集中高档购物中心最多银行最多人口最密集东门之前世今生东门2000前后前东门时代后东门时代？城市发源地老化地王大厦 发展银行大厦发展中心大厦 振业大厦 庐山大厦 档案大厦 国企大厦 国贸大厦 国际信托大厦 深业大厦国际金融大厦太平洋商贸大厦 新商务圈茂业百货天虹商场中信城市广场新商业圈?西武百货太阳广场吉之岛彭年酒店新都酒店香格里拉大酒店沿街店铺晶都大酒店各大专业批发市场东门新时代城市最精粹在这里聚集财富在滋长新商务圈深港一体化新商业圈C I T Y东门国际东门国际处于城市舞台的聚光中心上演城市最繁华最绚丽的生活和商务风景2 城市新锐目标客户来源覆盖深圳及香港 不以职业与年龄来划分 而以对地段的依赖度与 偏好度来介定目标客户三大族群：A:商务新锐B:时尚新贵C:职业房东A:商务新锐构成国际人香港人本土创业者A:商务新锐行业广告人 律师事务所设计类贸易公司票务公司摄影工作室中介代理（留学，售楼）……国际化最先侵袭的一族生活方式最凸前的一族娱乐文化界从业 星光贵族 艺术家 设计师、摄影师、模特B:时尚新贵C:职业房东唯利是图 价贵利高客户写真》》》。物质男人物质女人喜欢繁华热闹，酷爱夜生活生活可以缺少氧气但不能缺少城市 ——城市是他们的氧气 （城市拜物教教典）CITY许多时候为追逐物质生活奔忙，他们渴望有一个属于城市属于自我的自由商务和生活空间放纵一番花不起大钱，但敢花钱一族大部分是商务人群，理性、功利，内心渴望个性、激情。在消费形态上往往适度超前，不求最多，但求最好。消费群价值观表现：享受生活的三件套一个超大的浴缸一个超大的衣柜一张KINGSIZE的床40平方米的房子就有20平方米作为浴室房子不大，却有一整面墙是衣柜消费群价值观表现：宁要东门一张床，不要莲塘一间房假如同样可以消费起50万的房子，他宁愿买豪宅区或中心区40平米的小户型也不会买一套的80平米的莲塘他们买的不是量，而是质（例：广州二沙岛、百仕达、东海）3 总推广策略地王商务圈大东门东门国际地铁深南大道沿线黄金商务走廊罗湖国贸圈华润新城城市广场商业圈香港东门国际——复合价值最高的公寓地铁价值口岸价值东门门户价值大东门配套价值深南大道商务价值东门国际——最适合商务的公寓东门国际——最适合生活的公寓东门国际——最适合投资的公寓属性定位：东门门户地铁口 高成长投资公寓 属性定位简短描述：写字 自住 投资 超复合公寓（前卫描述：公寓终结者）项目形象描述：东门国际是把城市生活推向极致的产物东门国际城市最优势地段的商务生活东门国际是深圳投资性公寓的总结者4 公寓推广定位 占位只有50M2左右的小户型THINK SMALL 想想小的好处传统住宅MINI公寓兼顾妻子、孩子甚至老人为了家人群体纯粹为个人革命性设计耗费了大量面积部分功能外置简化面积弱化了自我享受强化自我享受 以家庭为本以个体为尊东门国际公寓品牌写真——一个不需要考虑家庭其他成员的需求与情绪 的自我空间。——一个物质主义者和享乐主义者犒赏自己的 城市空间玩具。——你一生中可能有过很多房子，但只有东门国际 真正属于自己的，纯粹个人享受的。首推公寓命名建议一.东门国际 铂宫 首推公寓命名建议二.东门国际 MINI公寓 创造的生活方式纯粹个人享受理念广告语空间极简 享受极丰 形象广告语 为自己找享楼书命名： 《一个人的圣经》 语录/形态/行为/思想/关联物/形式双向楼书《ＡＤＡＭ 亚当篇》《ＥＶＡ夏娃篇》户型楼书《城市伊甸》营销中心建议多功能浓郁现代风格。国际感、时尚感、尊贵感蓝调音乐概念特色，爵士乐吧，乐队表演区，投影区：形象广告、3D片、音乐、 咖啡、 绘画、 雕塑 将是我们的形象载体 。5 写字推广倡导的商务理念颠覆传统商务不同的思想当世界说太阳围着地球转时，哥白尼说地球围着太阳转。当世界流行繁琐的装饰细节时，现代派大师说“少就是多”当时代追求高、精、尖时，我们主张适度当时代追求富丽堂皇时，我们主张质朴当时代涌向CBD时，我们抢滩东门国际当时代都说西边的时候，真理可能在东边。后推公寓命名建议.东门国际 新工间命名释义工间： 即“工作空间”。一座优质的商务公寓，应不仅仅是 一栋楼，而是同质人群聚集、交流的场所。旨在创 造一个独特的儒商氛围，使其独具凝聚力。甲壳虫：新工间标志物。新工间是一个空间魔方、如我所需。?新工间是一种前卫象征，如我所需。?新工间一种时尚标志，如我所需。新工间是驾驭商务的自我表现，如我所需。