2016民宿市场发展报告和经典案例赏析.docxVIP

Word格式 Word格式 完美整理 完美整理 2016民宿市场发展报告及经典案例赏析 这几年，虽然总是有供大于求的隐忧， 但客栈民宿市场的热度似乎从未消退。 从市场分 析到经典案例，这份总结值得关注。 空间分布及市场规模 全国客栈民宿截止 2015年共超过4万家，主要分布在南方，且以西南和东南地区最为火热, 这一现状与我国旅游业的整体发展现状相吻合。 江奔69 江奔69 广球。。9 截止目前，我国大陆客栈民宿总数达 42658家。其中云南以6466家客栈民宿的数量位 居全国第 从各地数量规模上来看，超过 3000家的只有北京与丽江两地，超过 2000家的为厦门、 大理、嘉兴三地； 客栈民宿的分布集中于旅游业比较发达的区域，这一分布特征与我国旅游业的整体发 展现状相吻合。 房价水平及房间数量 半以上的客栈民宿平均房价在 100-300元，700元以上的客栈民宿也有一定比例。 近9成 的客栈民宿房间数在 30间以下，36%客栈民宿低于10间房。 入住率及平均房价 据云管家最新统计，2016年一季度全国及热门客栈集聚地的客栈民宿的入住率明显高于星 级酒店及其他类型酒店。 ,1月份 娟母 客源分布 自由客源超过6成，分销渠道主要通过 78.56%,是客栈民宿客群的主力军 。 ? f 一 / ■ * *独 r iCWT1fpe ?三2,蒙g主密片4门OTA1/昌:二￥3 一咕； OTA揽客来实现，分销渠道多样化。 江浙沪客源占 、S 二 2）聚源地配比 ? /浙产客3占7656% 拿莒模品搭.由产善的* R多 ? X代良离户害总济壮￡与亏竟旦堪W嚏电工唱寸 民宿客栈如何引爆市场 全民休闲度假时代来临，度假人群剧增，市场需求增长。中国每年国内旅游人次达 36 亿人次，其中超过18亿人次在乡村、古街。预计未来 5到10年，乡村旅游接待人次可达 20亿人次，农民直接接待可达 10亿人次。 政策引爆 国家层面: 十地 公厅用* （羹孑农村土蝴VL集体纬营H比由H1懒入市，宅敏西?虐茂基试毒I作的由 UU -二 加个号LH（市）打期x博海行心. UMs^xn： 税收 1alp1 *4■ |T- T科工 告：?.二.一?*：【时随】“匚、 酗 点名1用调即展客楼用鼻teM^J 霍，长租公常号堀外“点T P- 「5.格， 原动了的i古法 化. -要大，族?林 何农业和等村M酱 地方层面: 定） 需求引爆 力爰?农事货饪布H帚.曾训州 ?■羁壶升0*■三四n说计创 （20^6 -20184））全面升般虹 -r，」?际梅由刈a 民悯用祺 杭州 白打，中用百】■的士帆巾的衣:口后 XI步优化布封出调我H民 何产勒理总的田号室如） y t l K tin 民帮力博帽a 7015年明 5日，jSWfPTt^l 「 （深加 市大口新区视的列悭办/［以fj , ?￡： 尺常1言 =7 j a Irl! L = S d： i 中产阶级消费升级，构成客 中产阶级消费升级，构成客 中产阶级崛起城市由一线城市开始往内陆三四线城市蔓延, 栈民宿行业增长的核心驱动力。 中产冷?优科，核也吞附命4,号U比列、兄W， 中产冷?优科，核也吞附命 4,号U比列、兄W，■西发也上虹奇 中产曜赳：前15年制■■已达L3万七鼻元， 占案?网育打3N% 华(￡*户不“巳■长3L金胃昌施，XH,?年 ? WJL隼鸣，Mg. XUW*才械如.5?忆.占鼻 人口的H70%. 中产册纳幅常B建副第，城南?边篇末体阅巳?为 M??帙审时发0- 强主力和箫■方式.萩■品耨靶出4L 本其更衅■量峙 ■产岛?fHI空整■掉闰送通，K1ID MAWA4tt- ■通青、自适窑■. ??窜K 屈7 5窜纪阳613r羹』铝*#：，■ nvt* tfmtxnsf .如才 渴望释压、追求品质生活的中产阶级成为中高端民宿的主力客群, 民宿供给品质升级、价格 攀升VS不低的入住率反映出中产阶级层的旺盛需求。 迷也品牌?电S?忸拈 4A0-18SD人性事:平忤6$＜， 初幅(BB) : 380-US4)入住事：，工科 ?律?犬乐行性格：L3QO-2OOO入住?: W-72 .咯量出 MtL2tO 稣072% S9Ol)BO 7M-1880 1210^1670 4B0-LB80 ttO-lt/iO 501660 6B0-119G RF (**) ^00-1380 (Hill i拙如 号? 16QO~MOO 12001X)0 六号■ ISO ■然0( 经济引爆 经济的发展的导致住房增多， 以及村里人外出就业所产生的空心村的涌现， 这两点原因 导致住房空置及剩余，剩余价值随着 共享经济而升值。 共享经济2.0时代到来 投资引爆 创客返乡及投资狂潮 掀开乡创乡建新热潮。 文创和跨界为特征的新造乡运动， 革新了