旅游规划与开发的可行性分析.pptxVIP

第九章旅游规划与开发的可行性分析Feasibility analysis of tourism planning and exploiting 第9章旅游规划与开发的可行性分析概述第一节旅游规划与开发的可行性分析的理论基础第二节旅游规划与开发的效益评估第三节旅游规划与开发的可行性分析第一节旅游规划与开发的可行性分析概述 可行性分析的概念、功能和特征 可行性分析的原则可行性分析的分类可行性分析的内容 可行性分析的步骤第一节旅游规划与开发的可行性分析概述 可行性分析的概念投资前阶段市场的调查分析预测活动科学决策的依据 可行性分析的功能可行性分析是项目决策的前提和保证可行性分析是吸引项目融资的重要依据可行性分析是保证旅游规划质量的重要手段 可行性分析的特征对于决策的支持性特征对于方案的比较性特征分析前提的假设性特征分析内容的全程性特征科学性原则效益性责任性一致性第一节旅游规划与开发的可行性分析概述 可行性分析的原则以最新的科学资料为依据以严谨的工作态度为基础以科学的分析理论为指导以客观准确的数据为支撑第一节旅游规划与开发的可行性分析概述 可行性分析的原则科学性第一节旅游规划与开发的可行性分析概述 可行性分析的原则责任性高风险项目高度责任制减少盲目性和随意性保证严肃性和科学性第一节旅游规划与开发的可行性分析概述 可行性分析的原则一致性通过项目投资获得较高的投资回报率微观经济效益服从宏观经济效益通过项目经营获得国民经济的贡献率第一节旅游规划与开发的可行性分析概述 可行性分析的原则经济效益效益性生态效益社会效益第一节旅游规划与开发的可行性分析概述 旅游规划与开发可行性分析的分类按照资源开发可行性分析的工作步骤分类按照旅游规划与开发的投资主体分类按照旅游规划与开发的规模分类按照旅游规划与开发可行性分析的内容分类 旅游规划与开发可行性分析的分类投资机会分析按照资源开发可行性分析的工作步骤分类初步可行性分析市场潜力竞争形势具体可行性分析 旅游规划与开发可行性分析的分类投资机会分析按照资源开发可行性分析的工作步骤分类初步可行性分析对市场容量加以考查具体可行性分析对经济状况加以分析对资源赋存加以评估经济、技术论证开发方案比较 旅游规划与开发可行性分析的分类投资机会分析按照资源开发可行性分析的工作步骤分类初步可行性分析具体可行性分析政府投资国内投资三资投资 旅游规划与开发可行性分析的分类按照旅游规划与开发的投资主体分类 旅游规划与开发可行性分析的分类按照旅游规划与开发的规模分类全县域全国市域省按照旅游规划与开发可行性分析的内容分类（1）旅游规划与开发主题设计可行性分析（2）旅游规划与开发的区位选择可行性分析（3）旅游规划与开发的财务效益可行性分析影响因素内容自然因素场所的美学特征、水源条件、地形地貌条件、气候条件市场因素客源市场、靠近潜在市场的程度、可进入性、设施条件、是否有竞争对手、是否有潜在的可开发资源社会因素土地费用、扩建因素、地方政策条件、民意人情条件、人力资源的可用性、生态环保第一节旅游规划与开发的可行性分析概述内容生命力分析旅游规划项目的生命周期分析旅游规划的市场环境分析旅游规划的社会环境分析旅游规划的技术条件分析效益评估不确定性分析财务分析旅游规划与开发可行性分析的步骤尽可能地收集和占有资料对旅游地的资源和特色进行分析分析目标市场的需求和竞争态势分析旅游规划与开发的环境可行性研究旅游规划与开发的技术可行性研究旅游规划与开发的融资可行性研究旅游规划与开发的外部影响研究旅游规划与开发的财务可行性编写可行性研究报告过程开发目的资源状况特色赋存市场需求情况开发周期投资环境人力资源环境对地区经济的影响过程初步可行性分析校验最终可行性分析第9章旅游规划与开发的可行性分析概述第一节旅游规划与开发的可行性分析的理论基础第二节旅游规划与开发的效益评估第三节旅游规划与开发的可行性分析第二节旅游规划与开发的可行性分析的理论基础 时间价值理论 现金流量理论费用效益理论第二节旅游规划与开发的可行性分析的理论基础 时间价值理论1.资金时间价值的概念2.资金时间价值的决定因素3.资金时间价值的计算第二节旅游规划与开发的可行性分析的理论基础 时间价值理论1.资金时间价值的概念货币在流转过程中随着时间的推移而价值不断增长价值价值一定数量货币资金B时A时第二节旅游规划与开发的可行性分析的理论基础 时间价值理论2.资金时间价值的决定因素（1）资金的使用时间资金的时间价值与时间成正比（2）资金的数量大小（3）资金的供求关系（4）资金使用的风险性（5）相关部门的利润率第二节旅游规划与开发的可行性分析的理论基础 时间价值理论2.资金时间价值的决定因素（1）资金的使用时间（2）资金的数量大小资金的时间价值与资金的数量成正相关关系（3）资金的供求关系（4）资金使用的风险性（5）相关部