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编号：HT-202117525 商品房预售合同（样式一） This contract is applicable to clearly dividing the rights and obligations of the parties during the term of thecontract, effectively restraining the behaviors of both parties and ensuring that the interests of both parties arenot infringed. 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 商品房预售合同 注明：本合同适用于在合同期内明确划分了当事人的权利与义务?有效地约束了双 方的行为，保证了双方的利益不受侵害。文档可下载 编辑或打印（使用前请详细阅读 再确认是否同意条款）. 出售方：（甲方） 地址： 电话： 购买方：（乙方） 姓名： 瞄： 出生：年月日 国籍： 身份证部: 地址： 电话： 本合同依据中华人民共和国法律制定. 笫一条甲方经市人民政府国土局批准,取得位于市■用地面积的土地使用 权。地块编号：，使用年限年，自起至止.甲方在上述土地兴建楼宇，定名为， 由甲方预售。 1:1第二条乙方自愿向甲方订购上述楼宇的第幢号（第层）房。建筑面积，± 地面积（其中,基底分摊、公用分摊、其他）。 1:1 第三条甲方定于年月日将该楼宇交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期 交付使用，但不得超过天: 人力不可抗拒的自然灾害; 施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 其间E甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元/ ,总金额币仟佰拾万 仟佰拾元整（小写：元）°付款方式:乙方按甲方指定收款银行：账户名称： 分期（一次）付款（见附表一）O 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。 如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同,将楼宇出售 他人. 第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期将该楼宇交付给乙方使用,应 自合同规定交付日第二天起计算违约利息，以补偿乙方的损失。 第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半 年，如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利 息在三十天内退回乙方。 笫八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同 书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能 获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所。 同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利 第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇的结构和 用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理 规定缴纳土地使用费。 策十条预售的楼宇，乙方不得转让、抵押。否则，违反市政府有关规定, 后果自负。 第十F后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分. 笫十二条本合同自签订盖羣之日起生效。如发生纠纷.双方应友好协商解 决，不能解决时，按下列第（）种方式解决; 1 .向仲裁委员会申请仲裁; 2 .依法向人民法院起诉。 笫十三条本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关 各执一份。 出售方（甲方）：购买方（乙方）： 法定代表人:法定代表人: 签约时间： 附表一、二（略几