土地整理项目建议书.docxVIP

总论 项目名称 乡土地整理项目 承办单位概况 ** 市土地整理中心，为 ** 市国土资源局所属的事业单位 拟建地点 ** 市** 区*** 乡 项目类型 省投资的重点项目 项目性质 土地整理项目 项目范围和规模 本项目位于 ** 区*** 乡姑营子、 *** 、*** 、** 、** 、** 、** 和** 等村， 共分为三个片区，计划整理总面积为 。（注：现状图中总面积包括了 河道面积和 的林地面积，均为不动工面积） 预计新增耕地面积及新增耕地率 经过此次土地整理项目，预计可新增耕地 54ha，新增耕地率为 6%。 主要建设内容 ）对 的土地进行土地平整和修筑梯田， 以提高项目区土地耕作性能。 ）修筑 36km的田间路与生产路，以实现项目区内的机械化。 ）打机电井 93 座，铺设管道 万 m，以满足项目区灌溉需要。 ）架设 10kv 高压线 21km，380v 低压线 ，安装 15kvA 变压器 93 台。 ）对零星荒地进行开发与客土改良，对零星坟墓进行拆迁，以增加耕地面积。 建设工期 12 个月 概算投资 3300.46 万元 效益分析 每年可增收 370 万元， 9 年内可收回全部项目工程成本；新增耕地 54.0ha ，提高土地产出率，增加农民就业，改善人民的生活； 绿色植被覆盖率可达到 93%，改善了生态和农民生活环境。 项目建设的必要性和条件 建设的必要性分析 ** 市** 区位于辽宁省西北地区 ** 市近郊。近年来，由于人口膨胀， 各种建设用地对耕地的占用增加等原因， ** 区耕地面积逐年缩小。 然而在土地资源日益紧缺的形势下， 该区对土地的利用却存在诸多的浪费和不合理之处。地块散碎、田坎过多、荒地闲置等现象随处可见。 可以说， ** 区的土地后备资源十分丰富， 有发展复合生态农业的优势条件，农业发展潜力巨大。 近年来， 随着人民生活水平的提高， 市场需求的增长和农村产业结构的调整， ** 市葡萄产业发展迅速。 东城区瞄准了葡萄深加工产业的开发，引来龙达葡萄酒厂落户，并鼓励农民栽植葡萄。葡萄以其适应性强、栽培容易、经济效益高等特点迅速为广大农民所接受，该区一些乡镇已经取得了可喜的成果，但葡萄仍供不应求。 根据国家及省市各级国土部门加强土地开发整理工作的意见， 为了加快 ** 区经济发展步伐，改善人民生活水平，合理利用土地，促进社会持续稳定发展， ** 市** 区国土局多次组织有关人员进行可行性论证，计划在 ** 区*** 乡进行土地整理，开发建设万亩葡萄园，集约化 利用土地。此项目一经实施必然给项目区群众带来众多实惠。因此， 项目区广大群众对此项工作非常拥护。 ）通过此次土地整理，可增加大量耕地面积，并可提高项目区现有耕地的质量， 缓解项目区人地矛盾， 有助于 ** 区耕地面积实现总体动态平衡。 ）通过此次土地整理，可大幅度提高项目农田基础设施水平，改善农业生产条件，提高项目区的劳动生产率。 ）通过此次土地整理，可改变项目区的微地貌，进而防治了水土流失，改善了当地的生态环境。 ）通过此次整理，可使项目区土地规整连片，为土地的集约利用打下了坚实的基础。 ）通过此次整理，可促进项目区的经济发展，增加就业人数，改善当地的人居环境。 建设条件分析 ）法律条件：本项目完全符合国家的相关法律及市、县、乡三级土地利用总体规划的要求。 ）自然条件： 本项目区属丘陵地区， 坡度均在 25°以下。经论证， 地下水水量及水质满足农业用水的要求， 土壤化验也均符合农作物种植的需要；气候条件亦适宜葡萄生长。 ）资源条件：本项目区属温带大陆性气候，光热资源充足，降雨较少，地下水资源充足，主要以开采地下水灌溉为主。 ）生态环境条件：本项目区生态环境条件相对较好，具备从事农业生产活动的承载力。 ）基础设施条件：本项目区外围交通便利，农业生产所需要的电力等均有保障。 ）群众基础条件：本项目是一项惠民工程，项目区群众对本项目都非常拥护，积极参与。该乡党委为省优秀党委，组织力度强，对本项目十分重视。 ）市场条件：本项目区附近现有一家葡萄酒厂，每年对葡萄的需 求量很大，项目区所产葡萄大部分供应该酒厂，销路有保障。 ** 市现又规划几个新酒厂，所以葡萄的需求量将大增。 项目区概况及建设规模 项目概况 ）项目区位置 项目区东起 *** 村，西靠 *** 村，南与 *** 村接壤，北至 *** 村。位于东经 120o15′～120°22′30″，北纬 41o32′30″～ 41°39′30″，分为三片，具体位置详见项目区位置图。 ）地形地貌 项目区位于什家子河支流和兴中河两侧， 属于丘陵地貌中的河谷地。由于外力的长期侵蚀及河流带来的沉积物堆积，使河谷较宽，谷 底地势平缓。 ）土壤 本项目区土壤类型主要以红粘土与风化土为主， 土壤质地为砂壤土，空隙发