国际大厦推广策划案.pptxVIP

XXXX国际大厦推广策划案2005-31.占位第一节.市场研判一.群雄并起，指点江山1，2005年，是北京写字楼市场的“大象年” 长安兴融中心、北京财富中心 华贸中心、光华国际中心 中关村金融中心、第三极 新保利大厦、嘉华大厦 佳程广场、南新仓商务天地 德胜置业大厦、枫蓝国际中心 大象级的写字楼占据了市场的大半江山2. 2005年，是北京写字楼市场的“成熟年”上地中关村亚运村望京金融街东二环CBD市场已呈现多个商业中心区发展态势亦庄BDA比造价比高度比配套比服务比管理市场在成熟二. 写字楼有待成熟1，智能化单纯注重弱电系统实现，建筑本身并不能对外界环境变化作出智能反应。 规模大，层数高 2，高档含义片面 装修档次豪华 3A、5A以弱电系统为依托 3，过分强调地标性三. 两极分化，危机四伏1，大量国际化智能化写字楼围合市场，局部商业地块项目集中上马，甲级写字楼售价平稳，保持在10000-25000元的价位 2，早期低档写字楼充斥市场，成为小型企业选址首选。3，市场需求空挡存在4，央行加息、调整首付比例，对公寓立项写字楼项目销售有一定影响。9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也