姚林香土地增值税.pptx

土地增值税;主讲人: 江西财经大学 姚林香 ——教授、博士 ——江西省中青年学科带头人 ——江西省高校教学名师 Email： jxcdylx@163.com 联系方式;土地增值税制的主要内容; （一）不论法人与自然人 （二）不论经济性质 （三）不论内资与外资、中国公民与外籍个人 （四）不论部门 ;二、 征税范围; 1、是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税。转让的土地，其使用权是否国有，是判定标准之一。 2、是对国有土地使用权及其地上的建筑物和附着物的转让行为征税。土地使用权、地上建筑物及其附着物的产权是否发生转让，是判定标准之二。 3、是对转让房地产并取得收入的行为征税。是否取得收入，是判定标准之三。 ; （三）对若干具体情况的判定 根据三条判定标准，可以对以下若干具体情况是否属于征税范围进行判定： 1．以出售方式转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物的 2．以继承、赠与方式转让房地产的 3．房地产的出租 ;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Thursday, June 17, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11:56:1311:56:1311:566/17/2021 11:56:13 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2111:56:1311:56Jun-2117-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。11:56:1311:56:1311:56Thursday, June 17, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2111:56:1311:56:13June 17, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。17 六月 202111:56:13 上午11:56:136月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2111:56 上午6月-2111:56June 17, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/17 11:56:1311:56:1317 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。11:56:13 上午11:56 上午11:56:136月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ; 4．房地产的抵押 5．房地产的交换 6．以房地产进行投资、联营 7．合作建房 8．企业兼并转让房地产 9．房地产的代建房行为 10．房地产的重新评估 ;三、