土地增值税培训幻灯片.pptxVIP

新明集团有限公司;基本法规：;土地增值税主要政策文件;土地增值税法;具体事项的征税;课税对象;收入的范围;转让项目的性质;税率;减免税;减免税;减免税;减免税;减免税;减免税;减免税;第二部分：税收征管;北京市土地增值税征管程序;税收征管—纳税地点 ;在实际工作中，纳税地点的确定又可分为以下两种情况;税收征管—项目纳税登记;税收征管—申报纳税;税收征管—清算税款;第三部分：清算管理;（一）清算政策;清算政策-收入-视同销售收入的处理;清算政策-收入;清算政策-扣除项目金额;（一）取得土地使用权所支付的金额 ;（二）房地产开发成本;（二）房地产开发成本;（二）房地产开发成本;（二）房地产开发成本;（二）房地产开发成本;（二）房地产开发成本;（二）房地产开发成本;（二）房地产开发成本 2、房地产开发成本的核定;（三）房地产开发费用 ;（四）与转让房地产有关的税金 ;（五）加计扣除;清算政策-扣除项目金额确认原则;新明置业一期家居生活广场;（二）清算程序;清算程序—清算的单位 ;清算程序—清算的范围 ;清算管理—清算的条件 ;（一）纳税人应进行土地增值税清算的条件;（二）主管地方税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的条件;清算程序—申请清算应提供资料;清算程序—申请清算应提供资料;清算程序—鉴证报告;清算程序—申请清算的时限;清算程序—清算流程;清算程序—转纳税评估;清算程序—核定征收;（三）后续管理;对于申请清算时尚有可销售面积的房地产开发项目，在清算期间和清算完成后，纳税人仍需在每季度终了后15日内办理纳税申报手续（含零申报）。 在清算期间转让房地产的扣除项目金额，应按照清算时纳税人申报的单位建筑面积成本费用计算扣除，待清算完成后一并调整。 ;转让新建商品房 收入——转让收入 扣除项目金额=（清算时允许扣除项目总金额/清税总面积）*本季销售面积 申报——按季度申报 ; 纳税人在项目完成清算后继续支付并取得合法有效凭证的成本和费用，主管税务机关可根据实际情况重新调整扣除项目金额，但原则上应在项目全部销售完毕时进行调整。 ;谢谢??家！ ;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Tuesday, July 13, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。17:07:1217:07:1217:077/13/2021 5:07:12 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2117:07:1217:07Jul-2113-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。17:07:1217:07:1217:07Tuesday, July 13, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2117:07:1217:07:12July 13, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。13 七月 20215:07:12 下午17:07:127月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 215:07 下午7月-2117:07July 13, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/13 17:07:1217:07:1213 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。5:07:12 下午5:07 下午17:07:127月-21