需求供给与房地产市场价格形成机制 .pptxVIP

房地产经济学;? 学习目的与要求 本章讲述房地产的供给、需求与房地产市场价格的形成机制。要求掌握土地供给的特点、地价的内涵及影响因素、地价与房价的关系以及利率与房地产供求的关系，了解房地产需求的内涵和影响因素。;3.1 土地需求、供给与地价的形成;3.1.1 土地需求;3.1.1 土地需求;3.1.1 土地需求;3.1.2 土地供给;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Saturday, June 19, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。10:50:5810:50:5810:506/19/2021 10:50:58 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2110:50:5810:50Jun-2119-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。10:50:5810:50:5810:50Saturday, June 19, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2110:50:5810:50:58June 19, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。19 六月 202110:50:58 上午10:50:586月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2110:50 上午6月-2110:50June 19, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/19 10:50:5810:50:5819 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。10:50:58 上午10:50 上午10:50:586月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ; 土地的自然供给; 土地的经济供给; 土地的自然供给与经济供给的关系;3.1.3 土地的供求平衡;3.1.3 土地的供求平衡;3.1.3 土地的供求平衡;3.1.3 土地的供求平衡;3.1.4 地价的形成;3.1.4.1 地价的内涵;3.1.4.2 地价的特点;3.1.4.3 地价的影响因素;影响土地价格的基本因素;影响土地价格的基本因素;影响土地价格的其他因素;影响土地价格的其他因素;思考题;3.2 需求、供给与房地产价格的形成;3.2.1 房地产需求;3.2.1.1 房地产需求的内涵;3.2.1.2 房地产需求的分类;3.2.1.3 房地产需求弹性;房地产商品的需求曲线一般呈现为一条拐折线 ;房地产需求的收入弹性——指收入变动的比率所引起的房地产需求量变动的比率，表示房地产需求量变动对收入变动的反应程度。用公式表示为：;;3.2.1.4 房地产需求的影响因素;3.2.1.4 房地产需求的影响因素;3.2.1.4 房地产需求的影响因素;3.2.