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工程量清单计价模式下的合同管理 工程量清单计价模式下的合同管理 工程量清单计价模式下的合同管理 摘 要:本文以“三一北京制造中心建设项目旋转钻机厂房工程”为案例,探讨通过合同签订前对工程文件的分析,采用不平衡报价等合同管理手段在工程量清单计价模式的作用。 关键词:工程量清单计价 合同管理 作用 一、研究工程量清单计价模式下合同管理的必要性: 建设工程合同是承包人进行工程建设和发包人支付工程价款的依据,是约束双方义务和权力的具有法律效力的文书。合同内容从双方的一般责任、施工组织设计及支付、材料设备供应、工程变更、竣工结算,到争议与违约、索赔等方面都作了明确的规定。因此,合同管理应是项目参与各方合作的主要内容。由于工程量清单计价相对于传统的定额计价方法是一种新的计价模式,或者说是一种市场定价模式,是建设产品的买方和卖方根据建设市场供求情况进行的自由竞价,对于这一计价模式下的合同管理的研究对加强工程的风险管理都有着重要的作用。并且,加强工程量清单计价模式下的合同管理,也是建筑业迎接国际性竞争的需要,工程量清单计价模式与FIDIC合同条件的计价模式都是单价合同,具有一定的相似性,因此,采用工程量清单计价模式将有助于我们加深对FIDIC条款的认识,更好地遵循市场规则和国家惯例。 二、工程量清单计价模式下合同管理的内容: 合同管理的内容应该说是合同管理的根本,它涉及的面很广,这里主要结合“三一北京制造中心建设项目旋转钻机厂房工程”这个以工程量清单计价模式的工程案例,从工程量清单计价模式下合同的订立、合同的履行和合同争端处理及索赔三个方面进行阐述。“三一北京制造中心建设项目旋转钻机厂房工程”是我公司在北京地区承建的一个主厂房为多跨钢结构(混凝土杯型基础)辅房为混凝土框架结构(独立基础),合同造价约5000万元,其中土建约1000万,钢结构约3500万,管道约250万、电气约250万,工期180天。 1、合同的订立。 1.1 合同的计价方式。 工程量清单计价可以使用单价合同和总价合同形式,在“三一北京制造中心建设项目旋转钻机厂房工程”中,我们采用的就是固定单价合同,该工程合同签订时间为2021年3月份,合同签订前我们到现场踏勘时对当地的商混价格、钢材价格、工厂加工钢结构的价格(招标书中规定钢结构必须在加工厂制造)及现场的施工条件都作了比较细致的了解,同时结合图纸进行分析后我们得出以下结论:1)地质报告中的勘探点位比较少,估计不能反映厂房地基持力层的全貌,而且从地质报告来看,基础的持力层应该在地表以下2米至6米的范围,但设计图纸持力层都是