交付样板房方案样本.docxVIP

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 交付样板房施工方案 一、 编制依据二、 工程概况三、 组织管理四、 砌体部分五、 装修部分 一、 编制依据 1、 建筑以及其它各专业的施工图纸 ; 2、 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300- 3、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 ( GB51210- ) 4、 混凝土结构工程质量验收规范 GB50204-3002 5、 江苏省工程建设标准 DGJ32/30- 6、 苏 J06- 06 系列江苏省工程建设标准设计图集 7、 苏 J20- 江苏省工程建设标准设计图集 8、 苏 J/T24- 江苏省工程建设标准设计图集 ( 推荐图) 9、 宁保指办 ( ) 10 号文件 10、 宁保指办 ( ) 60 号文件 11、 本工程施工组织设计 二、 工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 西善桥岱山西侧保障性住房项目 2#地块 2 工程地址 南京市雨花区西善桥西侧 3 建设单位 南京商贸房地产开发有限责任公司 4 设计单位 南京长江都市建筑设计股份有限公司 5 监理单位 江苏全成顾问建设监理有限公司 6 施工单位 江苏省南通二建集团有限公司 8 基本情况 工 期 质 量 目 标 580 天 全部合格 , 确保二栋《金陵杯》 建筑规模占地面积建筑面积 建筑规模 占地面积 建筑面积 0 标 高 层数建筑檐高 ± 0.000 地 下 2 层 室外 地 上 34( 27) 层 97.900M 基底 — 7.35M 建筑功能 住宅楼 结构类型 钢筋混凝土剪力墙 垫 层 100mm 厚混凝土强度等级 C15 墙 体 高层内墙 200( 300) mm, 地下车库外墙 300 厚 C40 混凝土抗渗 P10, 柱 框架柱 , 构造柱 , 地下车库框架柱 顶 板 高层一般为 120mm 厚, 地下车库为 180mm 厚基础形式 桩基筏板 三、组织管理 为了有效地组织本工程的的样板间装修工作 , 我项目专门成立管理机构 , 涵盖各职能部门和相关的负责人。负责与业主和设计单位的有关人员进行联系、 沟通, 以达到有效的运做。 而且由劳务队选出有丰富施工经验且责任心强的施工人员 , 做到各层次的协调、 统一。 样板间装修工作的组织管理机构如下 : 项目经理 : 陆忠 , 技术负责人: 龚红飞 , 土建工长顾学辉 , 电气工长徐忠宇 , 给排水工长周永刚 , 测量员王捷 , 材料员王新 , 安全员徐向东 , 质检员周鹏 , 资料员蔡杰 , 四、 砌体部分 本工程 1-8# 楼共涉及 3 个房型, 4# 楼为 B 户型, 均为钢筋混凝土剪力墙结构 , 二次结构砌体外墙、 电梯井道、 厨房卫生间采用 MU10混凝土多孔砖 , 顶层和女儿墙采用M7.5 混合砂浆 , 其它层采用 M5.0 混合砂浆 , 均采用预拌砂浆 , 内墙采用加气混凝土轻重砌块, 容重不大于 7.0 千牛/ 立方米, 强度不小于 MU5.0, 顶层用 Mb7.5、其它层 Mb5.0 混合砂浆。 一) 、 材料准备 混凝土多孔砖、 加气混凝土砌块、 预拌砂浆、 拉结钢筋、 预埋件等 二） 、 技术准备 : 皮数杆 三) 、 植筋, 植筋: 从建筑地面 50 公分起根据施工一米线和皮数杆灰缝每 50 公分设置一道 2 根 园 6 拉结筋, 轻质加气块墙体 , 腰带下面设置二道拉结筋 , 腰带以上设置一道拉结筋。 窗台位置 3 根园 8 钢筋, 腰带位置 4 根园 10( 上下各 2 根) 门过梁位置 3 根园 10 钢筋。四) , 止水翻边制作 厨房、 卫生间等墙底部设置现浇钢筋混凝土翻边 , 按图纸要求弹出墙体、 门洞位置, 绑扎钢筋或植筋 , 安装事先加工配制好的模板 , 模板安装要求位置正确、 牢固。混凝土浇筑时振捣密实 , 表面收抹平整。 五) 墙体砌筑 1、 弹好轴线、 墙边线, 再弹出门窗洞口位置线 2、 按标高立皮数杆。皮树杆上标出门窗洞口、 拉结筋、 过梁的标高。转角处距墙皮或墙角设置皮数杆 , 皮数杆应垂直、 牢固、 标高一致。 3、 墙体砌筑至腰梁、 板带、 窗台部位后 , 根据皮数杆统一制作腰梁模板 , 支模时在 砌体上口粘帖海绵条 , 防止混凝土漏浆 , 构造柱模板加固禁用大刀片穿墙固定模板 , 应在模板上钻孔 , 用对拉螺杆固定。 六) 、 质量要求 按照图纸说明和保障房的要求 , 本工程外墙和厨房、 卫生间和电梯井道采用 MU10 混凝土多孔砖砌筑 , 内墙采用轻质砌块。 轻质隔墙墙长大于 3 米、 水泥砖隔墙大于 5