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【AAA】法人及自然人多方合作执行房地产项目重整计划暨公司股权收购合同书 【AAA】法人及自然人多方合作执行房地产项目重整 计划暨公司股权收购合同书 甲方：ST 产业投资有限公司 经营地点：TT 省 TT 市 TT 区 TT 大道 TT 号 联系人：ZJM 联系电话：138TTTTTTTT 乙方：KM 房地产开发有限公司 经营地点：TT 省 TT 市 TT 区 TT 大道 TT 号 联系人：ZBH 联系电话：189TTTTTTTT 丙方：YWC 住 址：TT 省 TT 市 TT 区 TT 大道 TT 号 身 证 证 号 码：KKKKKKKKKKK : 联系电话：158TTTTTTTT 鉴于： 1、甲乙双方愿意合作共同执行 MB 房地产开发有限公司（以下简称 “MB 房开”）重整计划，以完成 MB 房开所拥有的 MB 御府项目（以下简称“项目”） 的投资开发和建设； 2、甲方申明：MB 房开原系甲方所控制公司，其目前工商登记股东为 MB 技发总公司，MB 房开“破产保护”前的股权结构为： MB 房开系甲方、MB 技发总公司（以下简称“MB 技发”）及天使产投公 司共同出资设立，其设立时股权结构为甲方 70%，MB 技发 10% ，天使产投公 【AAA】法人及自然人多方合作执行房地产项目重整计划暨公司股权收购合同书 司 20%。 3、MB 房开现有股权结构形成的背景如下： YC 市 SD 区人民法院于 20TT 年 TT 月 TT 日裁定受理 MB 技发提出的 MB 房开破产申请。20TT 年 TT 月 TT 日，YC 市 SD 区人民法院依据 MB 房开的申 请，裁定 MB 房开重整。 YC 市 SD 区人民法院于 20TT 年 TT 月 TT 日召开债权人会议对《重整计划 草案》进行表决。除出资人组和有财产担保的债权人组表决未通过外，其他表决 组均表决通过了《重整计划草案》。 后 MB 房开管理人(实际为 SD 区政府有关职能机构,以下称：管理人)同出资 人组和有财产担保的债权人组进行了协商，出资人组拒绝再次表决，有担保组再 次表决通过了重整计划草案。 20TT 年 TT 月 TT 日， MB 房开管理人向 YC 市 SD 区人民法院就批准重整 计划草案提出申请。20TT 年 TT 月 TT 日，YC 市 SD 区人民法院批准了前述重 整计划草案。重整计划草案规定：YC 市 SD 区人民法院批准重整计划草案后 30 日内，MB 房开股东可向公司缴纳注册资本；前述出资期限届满后按照每位股东 的出资额确定 MB 房开股权结构。 前述重整计划草案规定的出资期限内，MB技发向 MB 房开缴纳了注册资本， 甲方及丙方均未缴纳。根据破产管理人建议：MB 房开暂由 MB 技发主导重整， 并组织临时团队启动 MB 房开的重整计划；YC 市 SD 区人民法院 20TT 年 TT 月 TT 日发出的(《协助执行通知书》 (20TT)T 民破字第 TTTT 号)，YC 市工商行政 管理局已于 20TT 年 TT 月 TT 日将 MB 房开股东变更为 MB 技发，因此甲方在 MB 房开的投资及资本金转变为或有权益。 4、现甲方经与 YC 市 SD 区人民政府及 MB 房开公司破产管理人协商：在 甲方按照重整计划要求出资或甲方引入新投资人按照重整计划出资的情况下，保 【AAA】法人及自然人多方合作执行房地产项目重整计划暨公司股权收购合同书 证甲方引入的新投资人在 MB 房开 100%的股本权益，为此，甲方承诺，按本协 议的约定，乙方可取得 MB 房开 100%的股权，即，本协议第 3.3 款约定的条件 成就后，乙方可取得并合法拥有 MB 房开 90%的股权,完成本协议第 4 条约定， 乙方可取得并合法拥有 MB 房开另外的 10%股权。 5、甲方承诺，项目所占用土地国有土地使用权，MB 房开已缴纳了全部补 偿费及国有土地使用权出让金，并取得《国有土地使用权证》；乙方取得 MB 房 开股权后，将拥有对前述国有土地使用权完全的、排他的开发权和收益权。 据此，甲、乙、丙三方经协商一致，达成本协议如下，并共同遵照执行： 一、本协议项下公司及项目基本情况 截至本协议生效之日，项目及其所占用国有土地使用权基本情况如下： 项目原报建名称为 SD 区 MB 房开 MB 花城住宅及配套项目，对外宣传、 销售使用名称为“花城居”。 项目建设总占地面积为：TT 平方米，已获审批（新修订）的总建筑面积 为：TT 平方米，其中住宅：TT 平方米；配套公建：TT 平方米；综合容积率：T： T；其中： A.项目已建成部分合计建筑面积约 T 万平方米（以下简称：“项目一期”）， 其中，未销售的部分约为 T 平方米，已销售的部分约为 T 平方米，公建配套约 为 T 平方米； B.项目