完整word版上海市房屋租赁合同标准版.docVIP

特 别 告 知 一、本合同由上海市房子土地资源管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房子租借条例》等相关规定拟订，适用于本市行政地区范围内市场化房子租借行为。 本合同条款均为提示性条款，供租借双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜可由甲、乙双方磋商一致后，订立补充条款予以明确。 二、本合同签署前，双方当事人应相互校验相关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租借房子的房地产权证或其他权属证明。 三、双方当事人通过网上操作系统签署本合同后，应实时到房地产交易中心或租借房子所在地的街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案。租借合同经登记备案后，当发生重复出租、租借期间房子转让或设定抵押后被处分等事实时，能够抗衡第三人。 四、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等相关文件办理登记备案。 五、房子租借保证金是一种履约保证的举措。房子出租时，出租人能够与承租人在合同中约定收取房子租借保证金。租借保证金的数额由租借双方当事人约定。租借关系终止时，房子租借保证金除用以抵充合同约定由承租人肩负的费用外，剩余部分应当送还承租人。 六、本合同的租借关系由经纪机构代理或居间的，经纪机构和经纪人应当在本合同上署名、盖印。 1 上海市房子租借合同 ( 合同编号： ) 本合同双方当事人： 出租方 ( 甲方 ) ： 承租方 ( 乙方 ) ： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房子租借条例》的规定，甲、乙双方在同样、自发、公正和诚实信用的基础上，经磋商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 一、出租房子情况 （一）房子基本情况 1、产证编号： 2、权 利 人： 3、房子座落： 4、建筑面积： 平方米 （二） 甲方作为该房子的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方成立租借关系。签署本合同前，甲方已告诉乙方该房子【已】【未】设定抵押。 （三）该房子的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装饰、隶属设备、设备状况和甲方同意乙方自行装饰和增设隶属设备的内容、标准及需约定的相关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交托该房子和本合同终止时乙方向甲方返还该房子的查收依据。 二、租借用途 （一）乙方向甲方承诺，租借该房子作为 ____________使用，并 恪守国家和本市相关房子使用和物业管理的规定。 （二）乙方保证，在租借期内未征得甲方书面同意以及按规定须经相关部门审批而未批准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 2 三、交托日期和租借期限 （一）甲乙双方约定，甲方于 ________年________月________日 前向乙方交托该房子。房子租借期自 ________年________月 ________ 日起至 ________年________月________日止。 （二）租借期满，甲方有权收回该房子，乙方应按期返还。乙方 需要持续承租该房子的， 则应于租借期届满前 ___叁____个月，向甲方 提出续租书面要求，经甲方同意后从头签署租借合同。 四、租金、支付方式和限期 （一）甲、乙双方约定，该房子每天每平方米建筑面积租金为 ( 人民币 )_________ 元 , 月租金总计为 ( 人民币 ) _________ 元 ( 大写： 元整。 该房子租金 ___贰_____(【年】【月】) 内不变。自第 ________(【年】 【月】) 起，双方可磋商对租金进行调整。 相关调整事宜由甲、 乙双方在补充条款中约定。 （二）乙方应于【每月 __五__日前】【 _____________】向甲方支 付租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的 ____五____％ 支付违约金。 （ 三 ） 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下 ： _______________ ____________________________________________________________ 。 五、保证金和其他费用 （一）甲、乙双方约定，甲方交托该房子时，乙方应向甲方支付 房 屋 租 赁 保 证 金 ， 保 证 金 为 _______ 个 月 的 租 金 ， 即 ( 人 民 币)___________元（大写： 元整。）甲方收取保证 金后应向乙方开具收款凭据。 租借关系终止时，甲方收取的房子租借保证金除用以抵充合同约 定由乙方肩负的费用外，剩余部分无息送还乙方。 （二）租借期间，使用该房子所发生的水、电、煤气、通讯、有 线电视、物业管理、 ____等费用由【甲方】【乙方】肩负。其他相关 费用，均由【甲方】【乙方】肩负。 （三）【甲方】【乙方】肩负的上述费用，计算或分摊办法、支 付方式和时间为 : 。 3