成都首创国际城商业的思考与建议.pptVIP

首创·国际城商业的思考与建议 城市远郊典型商业项目调研概述 1 项目商业分析综述 2 项目商业定位规划建议 3 项目招商运营建议 4 项目合作思路建议 5 目 录 城市远郊典型商业项目调研概述 四大远郊型商业项目调研 城西奥林 匹克花园 城东城 市花园 城南戛 纳印象 城南荷 兰水街 典型项目 调 研 小 结 1.均属于城市远郊（三环外）市政硬性规划商业配套 2.呈现较早、发展周期较长 3.体量较大、空置率较高、运营表现现状不佳 4.影响住宅销售且制约开发商资金链 城市远郊典型商业项目调研概述 城市远郊典型商业项目调研概述 1 项目商业分析综述 2 项目商业定位规划建议 3 项目招商运营建议 4 项目合作思路建议 5 目 录 项目区位 东部新城 “国际城”的条件——项目区位 以城市居住功能为主体，兼顾健康休闲、文化教育等功能的新型城镇中心，按国际化标准建设，融汇商贸、娱乐、住宅、办公、教育等多功能为一体。 ‘三纵两横’成就成渝经济门户 成渝高速、成都新客站为核心的城东门户物流圈。 一个片区中心 一个副中心 6个片区 15个居住区 五纵五横的干道系统 大型三级甲等综合医院 项目位置—— 区域两中心结合部 项目位置 区域市政规划 “国际城”的条件——“东部新城”规划 项目位置 规划的商 业中心 根据政府规划，本项目所在