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常熟花园项目操作思路 常熟花园项目操作思路 本案别墅区 常熟花园项目操作思路 本案与法字湖之关系 常熟花园项目操作思路 第三部分： 产品价值发现： 东方新人居艺术的伟大复兴 别墅·多层·小高层·商业街·宾馆 常熟花园项目操作思路 中式别墅时代来临 2004年，北京出现了观唐、易郡、运河岸上的院子、香山·甲第等具有中国传统建筑文化特征的中式别墅 。 2004年7月，由精瑞投资和天津泰达建设集团联手开发的天津第一个中式别墅项目“唐郡”面世。 成都“清华坊”是惟一一个走向全国的本土项目，其仿古中式风格已彰显出大魅力和高认同度。近日，备受业界关注的浣花绝版地块“流水山庄”也敲定采用中式现代建筑风格，积极向传统靠拢。 常熟花园项目操作思路 苏州，自古就是中式古典园林别墅的发源地，走在东方别墅人居前列。从02年的纯中国庭院别墅寒舍的热卖，到紧随其后的江枫园、随园、到现在的拙政东园，苏州的中式别墅从不寂寞。但不可否认，苏州也经历了一场唯“欧风美雨”马首是瞻的地产运动，才得以回归本土。 在昆山，在一片欧美别墅喧嚣下，市中心身价千万的豪宅中式古典别墅近日登场，赢得众多青睐和追求。 在常熟，中鼎营造，正在领衔常熟中式别墅之先河！ 常熟花园项目操作思路 民族的 世界的 对别墅而言，别墅是西化的东西，别墅在经历了多年的发展之后，人们开始认识到西化的东西并不一定适合国人，这是目前市场上中式别墅大量出现的一个基础。 另一个原因是中国经济的发展，民族自信心的回归，人们开始了对文化的重视，加上中国人在国际地位上的提高，中式别墅自然而然得到了广泛的重视，时代发展到了今天，人们对居住品质的要求越来越高，于是中式别墅便应运而生。 越是民族的，越是世界的。对本案而言，地处东南开发区内，打造中式别墅，不但显示中国人居产品的复兴，而且必将引起国际客户的强烈兴趣，满足常熟高端市场对东方和谐人居文化的向往和认同。 常熟花园项目操作思路 现代中式建筑“三观” 建筑的时空观： 建筑必须反映当地的自然条件和特点、气候，以及当地的风俗习惯。 建筑的自然观： 建筑既要与自然隔绝，满足居住的安全性，更要讲求与自然的交融性，与自然和谐相处，物我共生。 常熟花园项目操作思路 建筑的文化观： 建筑作为一门神圣的艺术，建筑的民族性越发突显其重要性。地球上存在多种民族和文化，便形成了不同的价值观念与精神向度。建筑必须要有文化，建筑必须要有一种历史性，现在的建筑与过去的建筑要有联系、要有渊源。建筑应该有艺术性，建筑不仅要满足人居住的基本功能，还要满足人对建筑的精神要求：艺术感，艺术规律以及艺术审美。 常熟花园项目操作思路 第四部分：理解本案 从项目区域价值出发，项目面对的是未来新城市的国际化主流生活方式。 从项目环境地段出发，项目主打的是中央核心地位和稀缺湖区景观生活。 从项目产品价值出发，项目迎来新中式建筑的伟大复兴，进入中国建筑至上时代。 常熟花园项目操作思路 案名和口号建议 中鼎·湖滨花园 中央湖区 中国人家 国际生活 注释： 案名以“湖滨”作为价值主打，通过LOGO设计和传播形象传达“中式、中国”特色的文化气息，以包装的高级感实现国际化的样本生活概念。 中鼎作为知名开发商，能够与项目求得品牌传播共赢。 口号将项目最大的价值点包含：区位亮点，产品亮点，客群亮点。其中，“中国人家”能够将中式别墅以及多层小高层商业街产品统一涵盖，具有延展性。 常熟花园项目操作思路 其它案名参考 在水一方 纯 水 岸 都市·泊岸 水墨江南 湖 适 常熟花园项目操作思路 企划总精神 通过对区域城市化、国际化的发展趋势的强化，对区域人居环境的适宜性，国际配套的完善性等的传播，大力提升东南开发区的区域价值能量，渲染都市国际生活方式。 通过对产品价值体系的充分挖掘，提炼项目“中国人家的特色”，吸引高管客层的关注、向往和购买，将项目打造成为开发区首席中国特色、国际客群的都市水岸生活特区，成为开发区高端生活的鼎立之作。 常熟花园项目操作思路 项目卖点疏理 区位：东南开发区，国际化常熟经济命脉重镇，城市化发展趋势所在。 地段：开发区新城市第一排，城市中央的中央。 配套：商业街，国际学校，高尔夫球场，医院，国际级生活质感。 环境：城市首席湖景生活特区，优越湖景资源，就在家门口荡漾。 产品：中式别墅大宅，中国人家情怀，世界品质共享。 开发商：中鼎营造，中式园林建造专家出品。 物业管理： 景观规划： 建筑规划： 此部分有待于进