海门市市场调研报告.pptxVIP

2012年5月20日;海门市城市认知;;城市交通——随着高速公路、铁路、长江大桥的建成，海门的对外交通将又有新的质的飞跃，特别是海门将与上海大通道的贯通，海门的区位优势将进一步凸现，赢得未来发展的空间。;城市印象 全国闻名的“科技之乡”、“纺织之乡”、“建筑之乡”、“教育之乡”、“长寿之乡”，被誉为“金三角上小浦东、江风海韵北上海”;海门市整体经济发展位于江苏省县级市上游;海门城市经济--三次产业协调发展，在结构调整中实现转型升级，海门经济社会迅猛发展;财政收入稳步上升。“三驾马车”（投资、消费、出口）齐头并进，投资消费增势强劲;全市共完成进出口总额15.84亿美元，比上年增长28.6%。其中出口总额11.38亿美元，同比增长22.0%；进口总额4.46亿美元，同比增长49.3%。全年新增三资企业27家；新批增资项目16个，工商登记注册外资1.87亿美元，注册外全市新签对外承包劳务合同额2.06亿美元，完成年计划的100.3%，同比增长10.8%。全市对外劳务实现营业额3.73亿美元，同比增长13.7%；新派出国劳务2583人，比上年增长33.4%。;海门市城镇、农村居民人均可支配收入的不断提高，有助加强购买力，有力推动区域房地产产业健康持续发展;城市认知/人口;城市功能定位：长江三角洲北翼先进制造业基地，苏中、苏北接轨上海与苏南的前沿阵地；重要的农业产业化基地，并将沿海的现代化生态宜居地，全国家纺绣品名城;城市总结：;;从以下图表中可以看到，2009年开始海门市整体房地产市场发展已进入快速发展期;海门市目前房地产市场环境;房地产板块分布——住宅市场发展重心沿张謇道往南（新区）;土地市场：;参照2011年海门市成交的商品住宅地块交易数据：新区中心地块地价在435万/亩，核计楼板价2715元/平方米，目前该地块高层报价7500元/平方米；东南城区板块中土地价160万/亩，核计楼板价1002元/平方米，目前区域普通商品售价6000-6500元/平方米。总体存在一定开发利润空间。;市场在售楼盘分布;区域 ;区域 ;区域内在售个案近20个楼盘，且个案总建筑面积超过20万方的12个，其中70-100万方有3个，150-180万方的有2个，这样的市场供应量对于一个城市总人口110万，城区人口30万人的城市来讲已非常庞大；;区域内高品质社区景象;整体市场总结;各类产品售价;低密度住宅;公寓类产品户型面积分析;四房、五房的户型供应主要集中于区域内的核心位置高端社区；;别墅类产品面积供应段;海门主城区主要在售个案去化速度分析;楼盘名称;楼盘名称;户型图;楼盘名称;户型;楼盘名称;楼盘名称;小区实景;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Thursday, July 15, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。22:31:0922:31:0922:317/15/2021 10:31:09 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2122:31:0922:31Jul-2115-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:31:0922:31:0922:31Thursday, July 15, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2122:31:0922:31:09July 15, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。15 七月 202110:31:09 下午22:31:097月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 2110:31 下午7月-2122:31July 15, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/15 22:31:0922:31:0915 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。10:31:09 下午10:31 下午22:31:097月-21