商业地产商管公司规范流程制度.pptxVIP

商管公司规范 制度流程;1、需要招商的物业类型 城市综合体、 购物中心 、主题卖场 、特色商业街、市场 、奥特莱斯 、大型商贸城 2、招商对商业地产经营的作用 开发、经营商业地产必须从商业上入手，强化招商和运营管理，才能获得良好的收益、长期发展。 3、招商是商业地产成功的关键 （1）招商是商业地产实现有效开发的关键：实现有效开发就是要通过招商使之投入商业运营。没有运营就没有商业利润，没有商业利润，租金收益和房价就虚拟化。 （2）过量开发，稀缺性不再明显,实现招商也是产品实现销售的关键 （3）招商是定位决策实现关键 （4）成功招商也是资产经营的关键;;;第三部分 区域背景分析 1、经济总量 2、投资情况 3、人口发展情况4、人民生活指标 5、社会消费品 6、近期利好政策 7、城市发展规划 第四部分 区域市场研究 1、区域商业研究 2、专项调研 ;;;招商方案编制方法;;;;; ;;;;;;;; 4 、投资研讨会 投资研讨会是一种较小型、时间较短的招商形式。它通常是由政府部门、经济研究机构举行的区域性投资战略、政策、现状和发展趋势的研究讨论会。其特点是灵活，即是务虚，又重务实，主办单位可以公布一些项目进行招商，可以介绍本地区的投资环境和利用外资的政策，达到宣传的效果 5 、登门拜访 登门拜访是招商效果明显的辅助性活动。招商单位专门派出招商小分队或在国内外举办集会式招商活动之余，拜访跨国公司、投资咨询顾问公司、会计师行及其他中介机构，宣传投资环境，具体介绍投资项目，探讨佳作事宜。其特点是机动灵活，针对性强，气氛融洽，容易引起被访者的兴趣。 ;;;;;;;; ;;;;;; ;;;;; ; ;;; ;; ;;; ;;; ;;;招商合同报审流程;;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Thursday, July 15, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。19:10:1819:10:1819:107/15/2021 7:10:18 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2119:10:1819:10Jul-2115-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。19:10:1819:10:1819:10Thursday, July 15, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2119:10:1819:10:18July 15, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。15 七月 20217:10:18 下午19:10:187月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 217:10 下午7月-2119:10July 15, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/15 19:10:1819:10:1815 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。7:10:18 下午7:10 下午19:10:187月-21