农贸市场摊位租赁合同示范文本.docxVIP

肇庆市农贸市场租赁管理合同 （示范文本） 市场名称 : 经营者姓名: 编  号 : 签订日期： 肇庆市工商行政管理局监制 1 使 用 须 知 ．本合同及合同所附协议书、责任书、保证书均具有相同法律 效力，经甲、乙双方签字后生效。 ．《市场铺(档)位租赁合同》为主合同，《食品安全管理责任书》 为附合同，附合同随着主合同的续签自动生效。 ．履约租户必须严格遵守本合同所列的《农贸市场经营规范》 和《农贸市场卫生管理规范》的规定和要求。 ．本合同作为市场租户在本市场经营的依据，由市场业主和市 场租户各执一本，妥善保管。 ．招投标后，原持有本合同的中标者须凭本手册到市场业主续 签或变更主合同的相关内容，以确认合法经营资格。 ．本合同统一用钢笔或碳笔填写，个人不得擅自涂改。 2 目 录 主合同：市场铺（档）位租赁合同 .................................................. 3 附合同：食品安全管理责任书 .......................................................... 9 农贸市场经营规范 ......................................................................... 10 农贸市场卫生管理规范 .................................................................. 11 农贸市场诚信文明经营者评选办法及标准 ...................................... 13 经营户身份证复印件资料 ............................................................... 16 3 主合同：  市场铺（档）位租赁合同 出租方： 承租方：  （以下简称甲方） （以下简称乙方） 为了加强农贸市场规范化管理，明确出租方和承租方的权利和义务，根据《合同 法》、《广东省商品交易市场管理条例》及其它有关规定，甲、乙双方就市场的铺（档） 位租赁有关事宜达成以下协议。 第一条 租赁物状况、用途（详见附表） 第二条  租赁期限（详见附表） 第三条 租金、其他款项及其支付期限、方式 租金（详见附表） 租金支付期限： ； 支付方式： ，逾期缴交的按日追加  的违约金。 乙方在签订合同时必须向甲方交纳履约保证金、设施保证金和水电押金， 作为履行合同保证金和市场规范管理的经营规范保证金，期满后无息退回或抵偿因合 同而产生的债权债务。 乙方必须按时缴清水、电费及正常的水、电损耗分摊款，必须按时缴清卫 生费和综合治安费。交款时间： ，逾期缴交的按日追加 纳金。  的滞 （五）乙方应根据国家法律法规的规定，落实进货查验、索证索票等市场食品准 入管理制度，做好食品进（销）货台帐。由于客观原因未能建立食品进（销）货台帐 的，可委托甲方代做台帐，甲方将收取相应服务费用，交款时间： 。 第四条 租赁物及附属设施的维修、更换、改建、扩建 市场内公共设施的维修由甲方负责，乙方应予以配合。 乙方应自觉爱护好市场设施，期满交接时乙方应保证租赁设施处于良好状 态。租赁物附属设施属容易损耗的（如光管、灯炮、消毒灯、灭蚊灯、排气扇、漏电 开关、水、电开关、水表、电表、支管线、灭火器、门锁、铺位的卷闸的小修等），其 维修、更换由乙方负责。 乙方不得擅自在市场内（含商铺内）拉接水、电和增设负荷。乙方如需对 铺位进行装修、改建、扩建或增设负荷，必须书面征得甲方同意后方可施工；租赁期 届满或乙方中途违约致使合同解除时，乙方增设的设施不能拆除，无偿归甲方所有； 乙方如将租赁物及设施（含增设设施）损坏、毁坏，必须照价赔偿或恢复原状。 第五条 其他约定 4 乙方必须遵守《广东省商品交易市场管理条例》及国家、地方关于农贸市 场管理的有关规定，守法经营、公平竞争，不得欺行霸市，不得采用（或参与）恐吓、 阻止、威胁、压标、串标、控标等手段侵害甲方利益和其他经营者的利益，不得参与 罢市和非法游行示威，不得参与法轮功等邪教活动。 乙方必须自觉遵守消防、计划生育、治安管理的法律法规及有关规定，自 觉遵守《农贸市场经营规范》、《农贸市场卫生管理规范》和甲方规定的“门前三包”等制 度，并自觉履行与甲方签订的《食品安全管理责任书》等责任书、协议书的责任义务。 责任书、协议书的有关条款并入本合同一并执行。 乙方不得将租赁物用作非法用途和经营违禁品，不得擅自改变本合同约定 的用途。未经甲方同意不得将租赁物转租、转让或擅自调换。 乙方不得乱停乱放（车辆），乱占场地，乱搭乱建，乱摆乱卖，不得占道经 营或在通道上堆放物品而阻