2021年上半年重庆主城区房地产市场报告.pptx

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;;;;【全国政策-土地“两集中”】宅地供应大变革,22城住宅用地实现“两集中”,热点、优质地块或将加剧竞;;中共中央政治局5月31日召开会议,听取“十四五”时期积 极应对人口老龄化重大政策举措汇报,审议《关于优化生育政 策促进人口长期均衡发展的决定》: 会议指出,积极应对人口老龄化,事关国家发展和民生福祉,是实现 经济高质量发展、维护国家安全和社会稳定的重要举措; 会议强调,要贯彻落实积极应对人口老龄化国家战略,加快建立健全 相关政策体系和制度框架; 会议指出,进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政 策及配套支持措施,有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老 龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势; 会议强调,各级党委和政府要加强统筹规划、政策协调和工作落实, 依法组织实施三孩生育政策,促进生育政策和相??经济社会政策配套 衔接,健全重大经济社会政策人口影响评估机制。;;;【重庆政策】重庆上调房产税起征点,加强区域发展,教育监管,部分银行信贷收紧,加强对住房租赁资金监管,加 快形成租购并举的格局,助推房地产市场转型升级,稳健发展;;【重庆政策-政府工作报告】 2021重庆政府工作报告:推动“一区两群”协调发展,激发重庆高质量发展新动 能,持续城市提升,GDP目标6%以上;【重庆政策-政府工作报告】重庆市推出住房公积金约定提取新业务,“冲还贷、一年一提改为按月自动提 取、商业贷款约定提取”;办理完新业务手续后,市民在使用、提取公积金等各方面将更加方便快捷;;;;;;2021年上半年重庆中心城区土地成交性质;;;;2021年上半年共31宗土地楼面价破万,数次刷新地王纪录,主要分布在内环核心、北区及西区热点板块;【企业表现-参拍情况】2021年上半年土地市场火热,124家开发企业报名,积极抢地增储扩容,其中融创、龙 湖、金科等房企全城布局;单宗地块报名12次,整体溢价率49.29%,优质、潜力地块遭疯抢,热度高; 排名;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;商业面积段、总 价段交叉分析;;;【企业布局】融创联合、自主开发齐头并进,积极增储扩容,布局全城,土地储备量约532万方,遥遥领先;;【企业布局】21年上半年龙湖首进大渡口,落地天街项目,截止目前土地储备量约348万方;;【企业布局】万科全线精装产品布局,自主开发为主,主要布局北区及内环核心,土地储备量约309万方;;【企业货值】金科以联合开发为主,深耕北区,20年新博翠系产品入市,土地储备量约282万方;;【企业货值】21年上半年恒大未在公开市场拿地,项目主要分布在热点板块及核心区域,土地储备量约386万方;;;;

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希望我的文档能为大家提供帮助与便捷~

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