2021年深圳酒店式公寓调研总结.docxVIP

精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 置地·逸轩 置地·逸轩 京基·东方华都 深圳酒店式公寓调研小结 1.doc * 深圳酒店式公寓调研小结 为深层明白当前市场上酒店式公寓的设计，配套，服务及治理，特对深圳几个典型的酒店式公寓，即罗湖，福田，盐田，南山，关内四区域正在出售或运营的酒店式公寓，进行了实地踩盘或访谈； 第一节 深圳酒店式公寓的概况 从调查来看，深圳的酒店式公寓是目前地产市场的新宠，是继旅行地产，和商业地产后的又一地产开发热点；但推出项目总体良莠不齐，项目的软件和硬件配套没有既定的统一规范， 整个市场仍不完善；多数项目分布在人流密集，商业机会多的商业中心，写字楼密集区，或港口区； 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 深圳比较典型的酒店式公寓及公寓式酒店 （表 1） 序 地 名称 性质及房型（房价 /天） 酒店配套 室内配套 服务（及特色） 治理公司序 地 名称 性质及房型（房价 /天） 酒店配套 室内配套 服务（及特色） 治理公司 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 丹 枫 国 际 · 南 市 长 一房一厅： 40，54，60 两房一厅： 85，96，102 一房一厅（ 36-51 ） 商务廊（会议室，多功能厅） 五星级大堂，金融中心（银行） 健身房 /游泳池 /美容院 /按摩池高级中，西餐厅， 保险箱 / 小冰箱 /自控空调 沙发茶几 /餐桌椅 / 书桌书柜 / 酒柜 / 毛坯  有三层女士楼层： 东方酒店治理公司 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 4 白露 山 交 流 （五） 中心 罗 1 湖 总统套房： 119-205 两房两厅（ 67-76 ） 高级套房： 1100 商务套房： 1200 女士商务套房： 1280 行政商务套房： 1380 豪华套房： 1700 行政豪华套房： 1880 行政套房（大） ： 3500 总统套房： 8000 特色迷你吧（酒吧） 便利店，洗衣房， 微型图书 高品质商务沟通中心（会议厅） 餐厅（新派欧 / 亚菜式） 咖啡馆（早 6： 30- 晨 2： 00） 衣柜 独立卫独立厨房 / 卫生间 微波炉 / 双头煮食炉 /烟气罩； 全装修：宽带上网，独立厨卫； 可供应餐具 厨房： 宽频上网， 高级橱柜，大森抽油烟机，美的国际直拨电话， 燃气灶，普林西斯消毒柜；洗脸有线电视， 盆及水龙头；（ 铝质吊顶天花及欧电影频道， 普节能灯，地，墙高级面砖及低 砖） 尚未开业护肤打扮用品 卫生护理套装奉送水果 大堂礼宾服务： 供应纯洁水 接送亲友；支配组织各类庆典（生日，纪念日，婚 免费游泳池，健身室 庆）；收寄邮件，包裹；汽车服务（租车，泊车， 赠送当日报纸（ 6 份选一） 美容清洗）；尊贵礼仪服务及培训；大堂答疑，公 微型图书馆借阅， dvd 借阅 共信息查询； 咖啡，商务廊 8`9 折商务服务： 商务礼仪服务 —代订报刊，杂志；代订文体节目门票；代办旅行手续； 戴德梁行 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 深 圳 一房一厅 独立中心空调系统， 中心背景音 独立厨房卫生间及配套卫具， 厨具 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 京 华 两房一厅酒 店 三房一厅 乐及广播系统商务中心 浴室 日常家用电器 洗脸盆，/ 座厕，/  防雾面/ 商务秘书服务 —帮助公司注册，登记，申报税务，帐目治理与相关业务； 文件翻译，鲜传花译安；排家服体务投资理财；国内外求学，考察，培训及旅行支配； 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 沙发茶几 京 餐桌椅 书桌书柜 酒店预订，送票矿务泉（水机/ 送，报船纸，火/送车鲜，果汽车，剧院，体育） ；传真，复印，打 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 公 寓 罗 基·东 52 （五） 湖 方 华 都 高单级身套公房寓：—1—00031，商一务房套一房厅：—1—20038-45豪两华房套两房厅：—1—50061-69 行政套房 A ：1800 行政套房 B： 2000 京华套房： 2200 31— 250 平米 标间：高级/豪华/ 海景客房： 1400，1600，1800 旅行柜台 园林餐，厅泳/会池议，室会所，按摩池 健身房，棋牌，台球 / 乒乓球室，桑拿 /理疗服务，卡拉 OK 包房 /KTV ；礼品店 商务中心 （传真服务，彩色打印，文件装订，过胶，翻译和快递，票务服 镜，水龙头及花洒，沐 小型保险柜 浴房玻璃隔断，厕所纸 宽频上网， 架，毛巾架，换气扇 国际直拨电话， 电视，电话，网络插座，报警器 有线电视， 按钮；家具，空调，热水器； 电影频道， DDD 电话/IDD 电话宽 /带上网部分带独立厨房（橱柜，冰箱，燃气灶，咖啡炉微波炉，完整配套的 字，及电子当文日件洗服烫务服；务