重庆_中铁_茶园同景国际城品牌策略推广方案_106PPT.pptxVIP

;同景国际城;沟通内容;PART1 营销背景及市场机会分析;PART1 营销背景及市场机会分析;PART1.1 营销理解;营销面临问题——;营销目标——;价格策略——;工程形象——;营销阶段——;主要以花园洋房为主的社区，工程量相对不算大；;12 春节 05 08 10 12 04;推广任务界定——;面临不可避免的既存市场问题，如何才能完成既定的营销推广任务？ 有什么机会呢？ ;PART1.2 产品分析;三隧六桥、轻轨六、八号线、三纵三横快速路网、公交枢纽站主城、20大换乘中心之一；;配套设施—— 商业中心、山地公园、水上公园、五星级度假酒店、社区中心、阿波罗运动会馆、幼儿园、小学、中学；;产品价值——;产品价值——;产品分析结论;同景大社区中的伴山洋房;竞争层级解析;版块间竞争;长青湖、坡岭顿、庆隆国际高尔夫以别墅产品为版块擎起高端居住的品质大旗；;同一个项目的品牌形象与市场认知积累；;两个企业品牌之间的合作更大于竞争； 板块之间以及版块内的项目均不足以对本案产生直接的影响； 不同组团成为本案最为重要的竞争； 但竞争高下不是目的，通过对同景品牌累积资源及项目整体优势的合理利用占有与利用，实现竞和才是本案营销之道。;PART1.4 消费者洞察;消费趋势——;消费趋势——;消费者分析——;意识形态与行为方式——;不论是茶园新城还是具体到茶园的每一个品质化规模社区，都将吸引主城大量中产阶层购房者的关注与行动；;PART1.5 市场机会分析;以此共享、分流广大向往茶园生态居住的中产阶层购房者。;PART2 品牌策略及创意表现;品牌方案一;天赋伴山·相知百年 ;品牌策略体系;品牌写真;广告创意;广告创意;广告创意;广告创意;广告创意;;;标志;标志;标志;标志应用;;;;;;;户外广告;标志备选;PART2 品牌策略及创意表现;同景之中·相知相伴;品牌策略体系;品牌写真;广告创意;广告创意;广告创意;广告创意;广告创意;广告创意;;户外广告;创意表现方案二;创意表现方案二;创意表现方案二;标志;标志应用;;;;;;;标志备选;标志备选;PART3 传播策略规划;传播规划;07.10 07.12 08.03 08.05;根据工程及营销进度安排，本案设定明年初启动推广亮相，将无法回避春节大假的影响…;传播规划——推盘阶段预设;一期策略：借同景品牌及市场大势卖产品；;二期策略：借项目品质呈现推出企业品牌；;07.12 08.03 08.05 08.07;亮相期：借势出场;蓄势期：地面拦截 广告跟随;开盘强销期：广告集中投放， 摘取市场资源;以高频次的报纸广告、户外或车身打包组合、交通电台广告为主，2-3次公关活动聚集人气与市场关注，继续楼宇TV、电梯广告发布，同时注重对行业内群体的影响与引导，获得意见领袖的口碑传播；;活动主题：“相知百年”重庆感动伴侣评选活动； 活动目的：吸引社会关注，沟通项目主张； 活动方式：通过网络与报媒发起评选活动； 执行要点：重点在于过程中媒体报道对项目的品牌 主张及价值引导；;活动主题：中级轿车上市试乘试驾—— 演 员：2008款福克斯Coupe SEL 来 宾：市内广大汽车发烧友； 嘉 宾：各家媒体车版与地产版记者；;活动主题：家住“锦上”系列活动之—— “感谢妈妈的爱”亲情联谊活动 演 员：“妈妈”艺术团（业余）； 来 宾：已积蓄客户每人可发5张票； 嘉 宾：主管文化事业的区级领导等；;续销期：现房实景呈现，强化对未来的品质预期;第二次开盘期：产品品牌导出企业品牌;第二次开盘期：产品品牌导出企业品牌;;;本案小结;谢谢聆听 向中铁二十局集团致敬! ;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Tuesday, December 29, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。00:32:4200:32:4200:3212/29/2020 12:32:42 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2000:32:4200:32Dec-2029-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:32:4200:32:4200:32Tuesday, December 29, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2000:32:4200:32:42December 29, 202