房地产成本管理交流材料 .pptxVIP

;目录;房地产项目运作成功的八大要素;成本管理提升演变图;房地产项目运作成功的要素;房地产项目运作成功的要素;房地产成本管理与施工成本管理的异同;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Friday, June 18, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。15:43:0815:43:0815:436/18/2021 3:43:08 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2115:43:0815:43Jun-2118-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。15:43:0815:43:0815:43Friday, June 18, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2115:43:0815:43:08June 18, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。18 六月 20213:43:08 下午15:43:086月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 213:43 下午6月-2115:43June 18, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/18 15:43:0815:43:0818 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。3:43:08 下午3:43 下午15:43:086月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;消除房地产成本管理的几个误区;房地产成本科目;房地产???发各环节成本管理;房地产开发各环节成本管理;对于分期成本归集问题需要强调以下几点： （1）应按照规划要点、建造标准测算出全案的目标成本； （2）一定要按照资源消耗方式进行分摊，如土地费用应按照建设用地面积所占比例进行分摊（即按照容积率进行分摊），容积率相同可以按照可售面积进行分摊； （3）管理费用、营销费用按照各期所消耗的比例进行分摊； （4）财务费用：根据各期的销售计划（回款计划）、开工计划（投资计划）测算各期现金流情况及资金占用费用； （5）建安费用：一定要按照当期发生当期归入，不得分摊； （6）以上分摊原则，需要认真遵守，避免因为成本分摊归集不实造成销售定价偏低或偏高（带来销售速度缓慢），成本分摊归集原则，一旦确定不能随意更改。;房地产开发各环节成本管理;房地产开发各环节成本管理;土地经营阶段成本管理;土地经营阶段成本管理;土地经营阶段成本管理;土地经营阶段成本管理;土地经营阶段成本管理;土地经营阶段成本管理;土地经营阶段成本管理;;策划定位阶段成本管理;策划定位阶段成本管理;策划定位阶段成本管理;策划定位阶段成本管理;策划定位阶段成本管理;策划定位阶段成本管理;成本贯彻思想：要有前瞻性和控制性； 1、倒逼控制法：成本