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工程造价案例分析 14 高本造价复习资料 一、名词解释 1、招标控制价： 招标人根据国家或省市造价管理部门颁发的相关计价依据和办法，按照施工设 计图纸计算的对招标工程限定的最高工程造价，即我们常说的 “拦标价 ”。 2、价值工程： 通过各相关领域的协作 ,对所研究对象的功能与费用进行系统分析 ,不断创新 ,旨 在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。 二、简答题 1、请简述建设工程施工合同文件的组成及解释顺序 （1）合同协议书； （2）中标通知书； （3）投标书及其附件； （4）施工合同专用条款； （5）施工合同通用条款； （6）标准、规范及有关技术文件； （7）图纸； （8）工程量清单； （9）工程报价单或预算书。 2、简述目前《标准施工招标文件》规定的评标方法。 目前我国规定的评标方法为经评审的最低投标价法、综合评估法 3、请简述工程索赔按索赔目的分类。 (1)工期索赔； (2)费用索赔。 4 、简述施工企业投标时的投标报价技巧有哪些？ 报价策略有生存型报价策略、竞争型报价策略、盈利型报价策略； 报价技巧有针对业主的多方案报价法、增加建议方案法、不平衡报价法；针对 竞争对手的突然降价法。 5、简述工程索赔的处理原则。 （1）索赔必须以合同为依据； （2）索赔事件的真实性和关联性； （3）及时合理地处理索赔； （4）加强索赔的前瞻性，加强主动控制，减少工程索赔。 6、请简述评标的原则。 评标是招投标过程中的核心环节。评标活动应遵循公平、公正、科学、择优的 原则，保证评标在严格保密的情况下进行。并确保评标委员会在评标过程中的 独立性。 7、简述价值工程中，提高产品价值的 5 种途径。 （1）产品功能提高，产品成本降低； （2）功能提高，成本不变； （3）功能不变，成本降低； （4）成本稍微增加，功能大幅度增加； （5）功能稍微下降，成本大幅度下降。 三、某拟建工业生产项目，经过融资前分析后初步拟定了融资方案，进行融资 后财务分析。有关数据如下： 1．项目计算期为 8 年，其中建设期为 2 年，运营期为 6 年。建设投资总额为 800 万元（其中无形资产 120万元）。 2 ．建设投资来源为自有资金和贷款。其中贷款总额为 400 万元，在建设期内分 年度均衡投入，建设期内只计息不还款，从运营期的第二年开始，采用等额还 本付息的方式， 5 年还清，贷款年利率为 8% 。 3．无形资产在运营期内均匀摊入成本；固定资产使用年限为 10 年，采用直线 法折旧，残值率为 10%。 4 ．流动资金为 160 万元，全部为自有资金，在项目运营期末全部收回。 5．所得税率为 25% 。 6 ．项目的资金投入、收益、成本，见表 1.1。 问题： （注意：计算结果和过程均保留两位小数 ） ．．．．．．． 1．列式计算建设期贷款利息、运营期年固定资产折旧费和年无形资产摊销费。 2 ．编制项目的借款还本付息计划表、总成本费用估算表，将数据分别填入表 1.2 和表 1.3 中。 表 1.1 建设项目资金投入、收益、成本费用 单位：万元 序 计算期（年） 项目 号 1 2 3 4 5 6 7 8 建设投资： 1 自有资金 400 400 贷款 200 200 流动资金 2 自有资金 160