2021年物业知识竞赛题库及答案.docxVIP

精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 2021 年 物 业 知 识 竞 赛 题 库 及 答 案 一，单项题 1，《物业治理条例》规定：物业保修期届满后，业主专有部分的养护，修理，由（ D ）负 责 A 建设单位 B 施工企业 C 物业服务企业 D 业主 2，物业治理的内容是（ D ） A 对物业进行修理 B 对物业进行养护，治理 C 对相关区域卫生保洁 D 对物业进行修理，养护，治理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行保护 3，按其服务性质和供应的方式，物业治理的基本内容可分为三大类：常规性的公共服务，针对性的专项服务，托付性的特约服务，其中（ C ）是最基本的物业治理内容 A 托付性的特约服务 B 针对性的专项服务 C 常规性的公共服务 D 专项服务和公共服 务 4，关于物业装饰装修现场治理，说法不正确选项（ D ） A 严把出入关，杜绝无序 B 掌握作业时间，保护业主合法权益 C 加强巡察，防患于未然 D 满意装修人一切要求，为装修人供应便利 5，临时治理规约由（ A ）制定； A 建设单位 B 购房人 C 物业治理企业 D 房地产行政主管部门 6，物业治理的早期介入是建设单位引入的（ D ）； A 设计工作 B 工程监理工作 C 开发建设工作 D 物业治理询问活动 7，业主大会选聘了新的物业治理企业，原物业治理企业应向（ B ）交仍有关的物业治理资料和物业治理用房等； A 建设单位 B 业主委员会 C 政府主管部门 D 新物业治理企业 8，因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞，渗漏水，停水停电，物品毁坏等， （ A ）应当负责修复和赔偿； A 装修人 B 装修企业 C 装修施工人员 D 物业治理公司 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 9，以下四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是（ D ）； A 浇水 B 病虫害防治 C 杂草防治 D 绿化改造工程 10，以下关于物业治理区域内安全防范工作责任的说法中，表述正确选项（ A ）； 物业治理企业应当帮助做好物业治理区域内的安全防范工作 物业治理企业对治理区域内的治安防范工作负有全部责任 物业治理区域内发生刑事案件时，物业治理企业不承担任何责任 物业治理企业可对嫌疑人进行留置讯问 11，以下关于消防通道治理的说法中，正确选项（ B ）； 物业治理公司可视详细情形将部分消防通道划为停车位 物业治理公司任何时候都不能将消防通道划为停车位 物业治理公司如将消防通道划为停车位，应做好安全警示D 业主在消防通道停车与物业治理公司无关，无须进行治理12，住宅专项修理资金属于（ B ）全部； A 物业治理企业 B 全体业主 C 物业治理企业和全体业主 D 建设单位13，在业主大会成立前，住宅专项修理资金的使用由物业治理企业（ A ）；A 提出方案，房地产行政主管部门审核后划拔 B 自行打算 C 与部分业主商量打算 D 与建设单位商量打算 14，物业服务合同商定以外的物业服务收费实行的是（ D ）； A 政府定价 B 政府指导 C 业主定价 D 物业治理企业与业主协商确定 15，依据《山东省物业治理条例》规定，物业交付后长期空置的，其物业服务费（ D ）； A 全额缴纳 B 建设单位缴纳 C 减半缴纳 D 依据物业服务合同中商定缴纳 16，物业服务费按（ D ）计收； A 商品房买卖合同商定面积 B 法定房屋产权面积（包含与住宅配套的贮存室面积） C 双方协商面积 D 法定房屋产权面积（不含与住宅配套的贮存室面积） 17，以下费用中，不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是（ C ）； 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 A 治理服务人员工资 B 按规定提取的工会经费，职工训练经费 C 治理服务人员的奖金 D 由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金 18，以下费用中，不得计入物业服务成本的是（ B ）； A 物业治理区域清洁卫生费用 B 物业共用设施设备的大，中修费用 C 物业服务企业用于物业治理区域内的固定资产折旧 D 业主同意的其它费用 19，物业服务企业已经依据合同商定以及相关规定供应服务，业主以未享受或者无需接受相关物业服务为由，拒绝交纳物业费的，人民法院（ B ） A 赐予支持 B 不予支持 C 依据情形确定 D 不予受理 20，以下条件，不符合应当召开首次业主大会会议的是（ A ） A 自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十以上B 业主已入住面积的比例达到百分之五十以上 C 业主已入住户数的比例达到百分之五十以上 D 自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之三十以上 21，以下选项中，不属于《青岛市房屋使用安全条例》中禁止行为的是（ D ） A 在保温外墙打孔，开挖洞口（含门窗，下同）等 B 改动承重梁，柱结构