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店铺装修协议书 店铺装修协议书 甲方：XX有限公司 乙方：层号商铺经营者 第一条装修商铺 本合同装修场地位于怀柔区商业街2号楼凤翔商厦内之层号商铺。 第二条装修期限 装修期限自年月日起至年月日止。 第三条装修押金 乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金XX元， 装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备 等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。 第四条装修条例 1、 甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必 须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。 2、 乙方所提岀的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及 内容等详尽信息。 3、 装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行 承担。 4、 乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损 毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。 5、 乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每 逾期一日应交纳违约金（日租的两倍）元，租期不顺延。 6、 乙方需要改造商铺（包括在场地内设置固定装置），应经甲方 事先书而同意。未经书而同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔 偿因此给商厦所造成的损失。 7、 乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等， 须报经商厦管理处审核，并经书而回复后严格按照《北京市地区电 气安全工作规程》、《北京地区电气安装标准》进行施工。如擅自 施工将对乙方处以1000元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并 承担由此造成的一切费用和损失。 8、 乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消 防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影 响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应立即改正，并 赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。 9、 乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不 得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以200-500元的罚款。 10、 乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安 装饰物或金属挂件，如有违反，将处以200—500元罚款。 11、 乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和 环保要求。 第五条合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份， 甲乙双方各执一份。 甲方：乙方： 负责人：负责人： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 装饰装修单位：幢号，业主/使用人：以下简称装修人； 装饰装修企业：以下简称装修公司； 中山市XX物业管理有限公司，以下简称物管公司。 一、 装饰装修/安装工程内容： 拆墙改建（详见附图）□木工装饰□空调设备 室内用电系统增改□卫生间设备□灯箱广告牌 其它： 二、 装修工程施工期限： 年月日起至年月日止，装修人须在该时间内装修完毕，过期须办 理延期手续。 三、 允许施工时间： 星期一至星期六上午8： 00-12： 00,下午14： 00-18： 00,星期 日与其它时间不得施工，特殊情况以物管公司通知为准。 四、 废弃物的清运和处置： 所有因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾（包括：沙、石、 灰、水泥、泥头、木屑）等散装物品须用袋包装后由装修公司自行清 运到物管公司指定的地点，装修垃圾清运费按每100平方米300元 计交到物管公司，由物管公司统一清运到堆放垃圾地点。 五、 楼宇外立而管理要求： 1、 不得改变任何门、窗的款式和设计功能，室外灯箱广告牌、 商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装（不得遮蔽二楼住户凸窗, 厚20公分;长为商铺隔墙的墙心，钢架必须用防锈漆粉刷，并采用 不锈钢包边，商铺招牌若需安装灯，必须是内置灯箱） 2、 装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸，在窗户内 安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统，防蚊网只能安装在所 有门窗里而。 3、空调安装须向物管公司申报同意后，按物管公司现场指定的 位置安装。 六、禁止行为和注意事项： 1、 装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物管公司申报装修, 所有施工项目必须按照物管公司审批范围内的内容进行装修，不得 虚报假报装修内容。经检查如发现有虚报假报和超审批施工的，必 须停工补办申请审批手续，并在得到批准后方可施工，不予批准的 项目必须恢复原样。装修申报时装修人须交纳6000元装修押金，装 修公司须交纳6000元的装修施工押金。 2、 装修施工前必须由装修公司自行将冷热水系统进行试压测试, 排水系统进行灌水试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统 进行检查，并在动工前将试压测试结果填表记录交回物管公司，以 便有问题能及时处理，否则装修动工后发生的问题由装修人承担责 任。 3、 商铺室内用电总负荷不得超过140kw,如须增容装修人须向 供电部门提出申请待供电公司批准同意后方可（其因增容所产生的费 用由装修人承担），施工用电须由装修公司自行提