某假日公馆广告整合推广策略提案.pptxVIP

引领风尚新生活 尚峰假日公馆推广策略; 一、我们的态度 二、我们项目核心卖点分析 三、我们目标群是哪些人 四、这一代人居住的主张 五、 我们给目标群一种什么生活 六、我们提出什么样的概念语言 七、我们的形象策略 八、我们采取什么样的推广步骤 九、展示面打造 十、广告文案 十一、推广活动 ;楼市调控政策持续，市场购买力受限，如何深度挖掘与触动客群。 市场混淆，城市发展步伐急速，机会与错失机会一线之间。 今天，我们尝试用一种最简单的方法来诠释对项目的理解！ ;壹; 1、配合惠州市金宏茂房地产开发有限公司的营销节奏 2、把项目的风格包装到极致 3、把项目的卖点包装到极致 4、将目标群生活形态演绎到极致 ;贰;1、都市的：一定是在具备国际化水准得现代都市里； 占位深惠门户，项目所处区位为深圳东部，傲踞惠阳淡水与大亚湾西区交界处，得天独厚的地理区域位置，是链接繁华与繁荣的中心地段。地段昭示性强，占据惠阳城市未来发展至高点。 2、小尺度的：一定是小户型的，把最基本的私密生活保持在最基本的私密空间； 青春生活无压力！轻轻松松安个家。以70平以下小户型为主，低首付，低月供。; 3、核心的：一定是在CBD生活圈，是最佳的工作和享受两不相误的地点； （周边商住社区多，居住氛围浓厚。深汕高速、沿海高速，厦深高铁，地铁3号线延长线，形成立体交通网络，未来与深圳同城，享真正半小时生活圈。） 4、轨道上的：一定是位于城市交通枢纽，这才能最大限度节约时间成本； （西临白云五路，北临铁湖中路）即将建成通车的厦深高铁（惠东站）近在家门口， 20分钟直达深圳；项目临近深圳地铁3号线延长线。）; 5、优美的：南有卢屋山公园，后有美丽的淡澳河。 6、时尚的：这里是都市年轻一代的精神乐园； 房子一定是国际标准阳光户型，最大限度地享受阳光；;7、便利的－－一定要有完善的生活配套，享受才能成为理所当然； （内配套商业建筑面积3023.73平方米，下楼就能逛超市，生活购物好安逸。） 8、舒心的－－一定要有专业的物业管理服务，生活无忧，快乐才可以增倍。 （引入深圳物业行业十强之一深圳市彩生活物业管理有限公司，提供24小时酒店式物业管理。）;繁华无限的商业中心;风尚是个包罗万象的概念，它的触角深入生活的方方面面，一般来说，风尚会带给人们一种愉悦的心情和优雅、纯粹与不凡感受，赋予人们不同的气质和神韵，能体现不凡的生活品位，精致、展露个性。人们对风尚的追求，给予了人类生活无限的美好，无论是精神的还是物质的。;尚峰假日 风尚生活;叁; 深圳的白领为核心 客户群年龄：25岁至38岁左右 单身贵族/两口之家/三口之家;购房动机 1、未来前景 2、靠近深圳 3、对品质、亲情生活的向往;25～38岁的白领阶层;客群对身份的追寻 在城市行为中，身份作为每一个行为体的名片，有着至关重要的意义。城市精英派，人人都至少拥有两个以上的身份，以便应付善变的城市与切换于利益的博弈。 但仍不可否认，再睿智的人们也拥有最性情的一面，而这才是其内心的“真我”，“我要什么？我想做什么？我喜欢什么？我热爱什么？”——人人都在寻找真正的“我”。 人人都在追随自己的风尚。;肆; 1、既然青春不仅仅是奋斗，更是享受， 一切以有自己的空间为基础 2、不愿意把青春寄放在别人的房子里 3、不愿意在别人的房子里洗澡 4、不愿意在别人的房子里做爱;5、不愿意在别人的房子里遭遇寂寞 6、不愿意在别人的房子里放大梦想 7、 不愿意泡吧归来又去了别人的房子 8、不愿意加班归来又去了别人的房子 9、不愿意旅游归来又去了别人的房子…… ;伍;1、? 可以自作主张，不用别人来教训自己； 2、? 可以随时逛街，把自己变成欲望的天使 3、? 可以泡吧到深夜，带不认识的人回家； 4、? 可以把自己变成电玩人，夜以继日的玩电游； 5、? 可以在网络中天南地北的乱侃； 6、? 可以去旅游三五个月销声匿迹； 7、? 可以睡懒觉，而不用担心迟到； 8、? 可以不每月上缴房租 9、? 可以拒绝房东上门…… ;六;推广定位： 深圳东︱风尚派假日生活区 A“深圳东”把项目优越的片区特点鲜明的表达； B“假日生活区”为明确项目的定性；生活形态定性； C明确定位“深圳”目标受众，定位越准越有杀伤力； D “风尚派”就是将生活的形式感和生活的内容一并囊括； E 整体概念语言准确的描述了目标受众以及地理特征生活形态；;回看本案，从市场—— ;;知己须知彼 ;谈生活？ 城中心的房子都在谈！;如何从市场脱颖而出？ 最有力的，总是最直接的； 最深刻的，必是最简单的； 最易记的，当然也最常见； 为此我们认为，与其绕弯子，不如直接锁定客群！;柒;我们对项目客群的概念整合： 风尚派;尚峰假日公馆就是 1、深圳