广东省集体建设用地使用权转让合同.docx

第 PAGE #页共8页 合同编号：XX-2020-01 广东省集体建设用地使用权转让合同 Transfer contract of collective construction land use right in Gu angdong Province 甲方： 乙方! 签订日期：—年—月—日 广东省集体建设用地使用权转让合同 前言：转让合同是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的 交易方式。本文档根据转让合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便 于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 第一条订立合同双方当事人 转让方（以下简称甲方）： 地址： 邮编： 电话： 法定代表人： 身份证号码： 委托代理人： 身份证号码： 受让方（以下简称乙方）： 地址： 邮编： 电话： 法定代表人： 身份证号码：  委托代理人： 身份证号码： 甲乙双方根据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》的 有关规定，本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经友好协商, 就集体建设用地使用权转让事宜，达成如下合同条文，以共同 遵守。 第二条转让土地基本情况： 1、地块位置: 2、 1、 地块位置: 2、 集体建设用地使用证号: 3、 集体建设用地使用权岀让合同号: 4、地号： 5、 土地用途： 6、 土地面积： 7、建筑面积: 7、 建筑面积: 1:1 8、现状： 9、抵押、查封情况： 11110、地块的具体位置详见附图，附图己经双方签字盖章确认。 111 第三条 甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属 清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。 第四条甲乙双方确定转让土地面积为 平方米，转 让价格为人民币 元（大写：人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 第五条 集体建设用地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同 意方可转让。土地转让后，原出让合同的权利和义务由乙方 行。 第六条 转让土地的.剩余使用年限自 年 月 日起，至 年 月 日止。 第七条 签订本合同的同时，乙方应向甲方支付转让成交价款 的 % （即人民币 元，大写： 元 人民币）作为首期款兼履约保证金。其余款项乙方同意采用以 下第 种方式支付给甲方： 1、 年 月 日前一次性以现金或现 金支票支付； 2、 采用分期付款方式，具体如下： 第 PAGE #页共8页 （1） 第一期：本合同经双方签字盖章（画押）后 日 内，乙方须支付地价款总额的 %,共计 元 人民币（大写： ） O （2） 第二期：本合同经双方签字盖章（画押）后 日 内，乙方须支付地价款总额的 %,共计 元 人民币（大写： ）。 （3） 第三期：本合同经双方签字盖章（画押）后 日 内，乙方须支付地价款总额的 %,共计 元 人民币（大写： ）o 第八条甲方将本合同项下的土地使用权提供给乙方使用的时 间为 年 月 日前，如甲方不能按 时将本合同项下的土地提供给乙方使用，延迟期间甲方同意将 履约保证金双倍返还给乙方，作为违约赔偿。延迟超过两个月 的，乙方有权解除合同；甲方应及时退还乙方己支付的全部款 项并承担乙方由此遭受的实际经济损失。 第九条 如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内（含 两个月），乙方愿意以己支付的履约保证金向甲方支付违约赔 偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有 权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失；对乙方 己支付的价款，扣除违约损失后，予以退还。 第十条 甲乙双方应在签订合同后三十日内，到土地所在地的 县级以上土地行政主管部门办理有关土地登记手续。转让所需 缴纳的税费由甲、乙双方按规定各自承担，双方有约定的除外。 第十一条 除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履 行各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为， 应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意 向 仲裁委员会申请仲裁； 人民法院提起诉讼。 第十二条其他约定事项： 第十三条 本合同在中华人民共和国广东省 市（县、 区）签订。 第十四条 本合同自甲乙双方签字、盖章（画押）后生效。 第十五条 本合同和附件（图）共 页，以中文书写 为准。 第十六条本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份送 市（县、区）土地行政主管部门留存，各份具有同 等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（