益阳邮政广场房地产营销推广思路.pptxVIP

益阳邮政广场营销思路;城市宏观分析;益阳;区域交通：西北火车头;怀化;常德;区域交通情况综合评估;益阳经济;专业市场;有待重新整合的副食品批发市场 ·益阳副食品市场共4处：马良大市场、桥北民富市场、秀峰水果市场、资阳大市场； ·市场内正在经营的总铺面数330间左右，摊位120左右； ·所有的批发市场均属于老商业区，主要客源为乡镇居民及周边低端消费群体； ·4大副食市场业态档次低、品种杂、环境差、无管理，均属自发形成； ·城区居民副食消费基本被以零售为主的各大超市和社区零售店所分割； ·益阳有待引入现代的市场经营管理模式及大量品质商家、商品对原有副食市场及商家 进行冲击替换； ·规模化副食品批发市场的经营没有竞争阻碍，入市门槛低；;益阳其他专业市场，均因距离长沙太近，居民的长期出外消费习惯，导致都未形成气候,发展空间较大。 综上所述，我们的观点： 1、益阳建材市场已全面启动，初步形成规模，市场容量有限，竞争十分激 烈，进入门槛高； 2、益阳建材市场急需经全面提升营品质、产品品质及业态细分； 3、益阳副食品市场，档次低，经营差，规模小，大有发展前景； 4、其他专业市场均有较大的发展空间和机会；;十五规划;项目微观分析;优势;劣势;机会;竞争;分析总结后的启示;;营销思路;1、经营思路;第一组团;产 品;2、招商思路;战略期的战略性;准备期的完善性;重点期的重点性;针对期的针对性;快速期的快速性;全面期的全面性;成果期的有效性;目的期的创新性;;3、销售思路;销售客户定位;客户区域分析;价格水平分析;铺面总价分析;客户实力分析;产品销售策略;客户组织方式;;信息传播途径;;广告包装方式;;;;4、包装思路;项目名称调整;形象定位思考;;政府政策争取;1、开发商企业品牌包装展示； 2、经营管理公司聘请包装； 3、与长沙高桥市场达成初步合作（连锁／品牌输出／管理输出） 的意向或协议，我们就有话说了－－对招商／对销售都是！然 后逐步加紧招商力度。 4、组织春节年货交易盛会／规划报批‘益阳日用品交易会’、‘益阳 机动车及配件交易会’、‘益阳小商品交易会’等，??成为市场宣 传的亮点，逐步树立品牌！;营销目标及工作规划;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Monday, December 28, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。23:07:1823:07:1823:0712/28/2020 11:07:18 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2023:07:1823:07Dec-2028-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。23:07:1823:07:1823:07Monday, December 28, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2023:07:1823:07:18December 28, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。28 十二月 202011:07:18 下午23:07:1812月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十二月 2011:07 下午12月-2023:07December 28, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/12/28 23:07:1823:07:1828 December 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。11:07:18 下午11:07 下午23:07:1812月-20