房地产开发产品成本核算探讨.pptxVIP

房地产开发流程及房地产开发产品成本核算规程讲座;;第一部分 房地产开发流程;规划手续办理阶段;;房地产开发企业土地开发权的取得;;;建设用地规划许可证;建设用地规划许可证及相关手续;建设工程规划许可证;建设工程规划许可证及相关手续;建设工程施工许可证;建设工程施工许可证及相关手续; 组织开发施工阶段;关于房地产开发项目合同;关于工程报量;关于房地产开发贷款;国有土地使用权证及相关手续;商品房预售许可证;商品房预售许可证;关于小区配套设施的权属问题;竣工备案表;;销售交付??结束;房地产资金回款;房地产开发流程;土地一级开发的概念;土地一级开发的实施方式;土地一级开发的成本;土地一级开发收益;土地一级开发一般工作程序;直接确定开发企业一级开发项目程序;符合458号文的一级开发项目程序;开发产品成本核算规程——主要内容;;;开发产品成本的定义;开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房等）所发生的各项费用支出 ;;;;1)18类收费;主要包括：前期工作咨询费、勘察费、设计费、招投标交易服务费、招投标代理服务费、钉桩放线费、环境评估费、临时水电路、场地平整费用;主要包括：建安工程费、建设工程许可证执照费、临时占路执照费、临时用地和临时建设工程费、建筑节能与发展新型墙体材料专项基金、工程建设监理费、建设工程质量监督费、施工噪声扰民费;主要包括：基础设施工程费、供用电建设承发包管