房地产定价法.pptxVIP

房地产价格策略;;房地产定价目标;房地产定价目标;预期投资收益率目标一般用于房地产长期投资项目，预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算， 公式：预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额;; 提高市场占有率的目标 【3】稳定价格目标; 提高市场占有率的目标 【3】稳定价格目标; 提高市场占有率的目标 【4】过渡定价目标; 提高市场占有率的目标 【5】竞争定价目标;;房地产定价原则;房地产定价原则;房地产定价原则;;房地产定价方法;房地产定价方法;房地产定价方法;房地产定价方法;;;由于房地产销售还需要一定的销售税费，假定销售税费率 为15%，所以最终计算的房地产保本价格为： 单位保本价格={[固定成本总额/盈亏平衡点（销）量]+单 位变动成本}÷（1—销售费率） ={10000]+1000} ÷(1-15%) =4705.88=4700元/㎡;房地产定价方法;房地产定价方法;房地产定价方法;房地产定价方法;;房地产定价方法;房地产定价方法;;房地产定价方法;房地产定价方法;房地产定价方法;房地产定价方法;房地产定价方法;某项目均价的制定;楼盘A项目因素调查表;房地产定价方法;房地产定价方法;房地产定价方法;;房地产定价技巧;过