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房产置换合同范本  　　甲方：_____________________ 　　乙方：_____________________ 　　甲方房屋座落于_________区_________，房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。 　　乙方房屋座落于_________区_________，房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。 　　双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。 　　风险告知：凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料，委托置换的，还需提供委托授权书。 　　第一条　甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币_________元，做为补偿。 　　第二条　甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。 　　第三条　双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。 　　第四条　甲乙双方约定在_________年_____月____日前将房屋交付给对方。 　　第五条　甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。 　　第六条　甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。 　　第七条　在办理手续过程中所发生的税费按_________市有关规定缴纳。 　　第八条　本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤销合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币_________元作为违约金支付给对方。 　　第九条　本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。 　　第十条　本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第 ______(大写数字)种方式解决纠纷： 　　(一)提交_________仲裁委员会仲裁; 　　(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权的法院提起诉讼或者仲裁委员会申请仲裁，二者的本质区别是，若选择申请仲裁，一裁终局，若选择诉讼，两审终审。 　　第十一条　本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。 　　甲方(签字)：_______________ 　　身份证号码：_________________ 　　地址：_______________________ 　　电话：_______________________ 　　邮政编码：___________________ 　　代理人(签字)：_____________ 　　__________年______月_______日 　　签订地点：___________________ 　　乙方(签字)：_______________ 　　身份证号码：_________________ 　　地址：_______________________ 　　电话：_______________________ 　　邮政编码：___________________ 　　代理人(签字)：_____________ 　　__________年______月_______日 　　签订地点：___________________ 　　第一步→置换登记 　　那凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料，委托置换的，还需提供委托授权书。 　　第二步→价格评估 　　凡置换的房屋须作价格评估，评估中的初评，必须上门实地详细勘察，再经过专业人员的认真计算，进行复评，得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供并告之该物业的客观情况。 　　第三步→置换委托 　　那凡确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。 　　第四步→签订合同 　　在当房屋置换委托后，由置换公司的专人具体负责为居民服务，推荐房源或寻找下家，陪同实地看房，直至居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书，确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。 　　第五步→办理手续 　　其实房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代办。在房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理有关手续，完成房屋交割的全过程。 　　第六步→物业交割