孵化楼租赁预约协议的范本.docVIP

孵化楼租赁预约协议的范本  　　甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　第一章总则 　　第一条根据《_________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就_________(以下简称甲方)向_________(以下简称乙方)出租通用孵化楼事宜，签定《通用孵化楼租赁预约协议》。 　　第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和_________市、_________区的有关法律、法规、规章及本预约协议。 　　第二章双方法律地位 　　第三条甲方系经中国政府批准成立，负责_________园区的开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。 　　第四条乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事_________. 　　第三章孵化楼及租期 　　第五条甲方将向乙方出租_________园_________号楼，建筑面积共计约为_________平方米，作为乙方_________的经营场所。(实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准) 　　第六条乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定通用孵化楼，租期_________年，自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。 　　第四章有关费用及付款方式 　　第七条本预约协议第五条所定通用孵化楼的租金为：自通知交房日始_________年内，孵化楼每平方米建筑面积日租金为_________元(不含物业管理费)。 　　第八条本预约协议生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方_________元人民币到甲方帐户作为履约定金。待双方签订通用孵化楼的租赁合同后，此定金可转为租房押金。 　　第九条乙方在甲方通知签订通用孵化楼的租赁合同之日起十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，则甲方有权不退还乙方的履约定金。反之，甲方违反本协议，并将预约房屋另租给他人，则甲方应双倍返还定金。本条通知应采取书面形式，乙方的通讯地址为：_________，传真号码为：_________. 　　第五章其他 　　第十条本预约协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本预约协议的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约协议具有同等效力。 　　第十一条本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后立即生效。 　　第十二条本预约协议一式_________份，甲、乙双方各执_________份。 　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 　　法人代表(签字)：_________法人代表(签字)：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 　　1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 　　2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 　　3、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。 　　4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 　　5、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。