控制性详细规划修改论证报告.docxVIP

______________________________________________________________________________________________________________ 控制性详细规划 098-C-3-11 、098-C-3-14 地块修改论证报告 筑家设计有限责任公司 精品资料 ______________________________________________________________________________________________________________ 目 录 一、项目基本情况??????????????????? 1 1、项目位置及规划用地范围 2、用地权属情况 3、用地及周边现状 二、 原控规及上层次规划和相关规划要求????????? 7 1、原控规要求 2、上层次规划及相关规划要求 三、 修改要求、 理由及依据??????????????? 8 1、修改要求与修改后的技术指标 2、概念性规划方案印证 3、修改理由及依据 四、修改论证????????????????????? 14 1、常住人口计算 2、公共服务设施影响论证 3、道路交通影响论证 4、修改前后对绿地的影响论证 5、历史文化保护影响及空间景观影响论证 6、对周边建设影响论证 7、市政设施影响论证 8、“四增两减”政策的落实 五、结论??????????????????????? 23 精品资料 ______________________________________________________________________________________________________________ 六、附件、附图???????????????????? 24 附件 : 1、长沙市城乡规划局 2015.6.17 下达的控规修改论证通知单 2、长沙市人民政府办公厅关于爱尔总部大厦项目的公文处理单 3、长沙市领导对（关于《支持爱尔眼科医院集团总部大厦项目建设 有关问题的请示》的反馈意见）的批示 4、长沙市天心区人民政府《关于支持解决爱尔眼科医院集团总部大 厦项目建设有关问题的请示》 5、长沙市发展和改革委员会《关于爱尔眼科医院集团总部大厦项目 建设有关问题的意见》 6、长沙市卫生局《关于爱尔眼科医院集团总部大厦建设相关工作情 况的汇报》 7、长沙市商务局《关于解决爱尔眼科医院集团总部大厦项目建设有 关问题的请示》的反馈意见 8、长沙市国土资源局承办《长沙市人民政府办公厅公文转办单》反 馈意见 9、省市两级政府关于支持总部大厦建设的政策和文件 精品资料 ______________________________________________________________________________________________________________ 附图 : 1、位置图 2、原控制指标规划图 3、规划控制指标修改图 4、项目详细规划方案图 5、项目详细规划方案日照图 6、地铁铁道学院站位置示意图 7、项目详细规划方案效果图 8、项目详细规划方案鸟瞰图 精品资料 ______________________________________________________________________________________________________________ 精品资料 ______________________________________________________________________________________________________________ 长沙大道一段两厢控制性详细规划 098-C-3-11 、098-C-3-14 地块修改论证报告 一、项目基本情况 1、项目位置及规划用地范围 项目位于长沙大道一段两厢控制性详细规划范围内， 修改地块为控规中的 098-C-3-11 、098-C-3-14 地块，地处芙蓉南路以西、紫薇路以东、白兰路两厢地段。规划用地红线面积 31498.57 平方米。 2、用地权属情况 土地权属单位和项目建设单位为湖南佳兴投资置业有限公司 ( 爱 尔医疗投资有限公司的全资子公司 ) 。 精品资料 ______________________________________________________________________________________________________________ 3、用地及周边现状 规划红线范围内用地现状为待建区，基本为未经整理的浅坡地， 周边有部分建筑分布。 修改地块北侧为已建的湘中海·星之