租金定价分析.pptxVIP

租金定价分析;;商铺定价基本准则;定价基本准则;定价方法/租金参照法;定价方法/假设开发法;定价方法/内部收益率还原法;租金调研方式和内容;区域租金是一个商业区域（也可以称之为商圈）的租金范围，比如在上海商业网点办和在行公布06年的商铺行情中，反映大兴街商铺每天租金8.50元—11.50元之间，实际上就是反映这个商业区域的租金范围，随着位置、楼层、面积的差异而变；在位置差方面，主要有方位差、前后差、动线差。 对于街铺而言有“金角”、“银边”、“草肚皮”方位之说，对市场而言，有前排、后排之差，对商场商铺则是动线区和岛区之差；在面积差方面有“大面积，小价格；小面积”，而楼层差则有“楼层高，价格低，低商铺，价格大”之说。;特定商场案例分析;特定商场案例分析;特定商场案例分析;市场租金调研;各行业商户承租水平及承租面积基本规律;;楼层;楼层;;楼层;楼层;特色主力店承租特征总结;;零售店铺承租特征;;;餐饮承租特征;联系方式 ;　　专业创造价值 Profession makes value;谢 谢;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。2月-212月-21Sunday, February 28, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。23:34:0123:34:0123:342/28/2021 11:34:01 PM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。2月